Te huur: Appartement Oudegracht 364 2 in Utrecht

3511 PP Utrecht (Lange Nieuwstraat en omgeving)
€ 1.550 per maand
  • 80 m² woonopp.
  • 2 kamers
  • 20 m² tuinopp.
  • Gestoffeerd interieur

Beschrijving

Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement (ca. 80m²) gelegen op een TOP-locatie met eigen deuren naar de werf direct aan de Oudegracht waar heerlijk buiten gezeten kan worden.

Dit appartement is gelegen in één van de werfkelders en maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Werf- appartement (bereikbaar via buiten of via het souterrain van het complex):
Entree appartement, royale open woon-/eetkeuken met kookeiland en glazen deuren met zicht op de Oudegracht. Deze ruimte is dus verrassend licht en ruim en op diverse plekken voorzien van invalspunten voor extra daglicht-beleveing.
Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Separate toiletruimte v.v. fonteintje. Openslaande deuren met glas naar mooie slaapkamer. De badkamer beschikt over een grote wastafelmeubel met lades, spiegel en ruime douche. Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-2:

  • Woonoppervlakte ca. 80 m2;
  • Huurprijs € 1.550,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
  • Specifieke plattegronden zijn verkrijgbaar bij Stadsdaemes;
  • Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
  • Contracten voor nutsvoorzieningen, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
  • Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
  • Waarborgsom 2 maanden huur;
  • Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
  • Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte (van toepassing voor dit appartement!)
  • Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
  • Eenmalig € 350,- administratiekosten aan verhuurder;
  • Oplevering: 1 september 2021.

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Inclusief: Servicekosten
Aangeboden sinds
21-07-2021
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-09-2021
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
220 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, Aan het water, In het centrum, In een woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (20 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
voortuin, plaats

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee