Te huur: Appartement Körnerstraat 22 in Wijnandsrade

Beschrijving

Zeer fraai afgewerkte residence, door de gunstige ligging een ideale woning voor expats of kantoor en/of praktijk aan huis.

Aan de idyllische Kasteelvijver van Wijnandsrade bevindt zich deze unieke residentie ''Salices Domus''. Een karaktervolle en luxueus afgewerkte woning (bouwjaar 1910), gelegen in een voormalige Jugendstil-villa, waar historische grandeur naadloos samengaat met hedendaags comfort.

Deze stijlvolle residentie beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Falcon fornuis), een praktische bijkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele vleugel met eigen entree - ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gastenverblijf.

De fraai aangelegde patiotuin biedt maximale privacy en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van sfeervolle doorkijkjes naar het groen en de kasteelvijver. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 20 minuten in Maastricht, Aken of Sittard.

Deze exclusieve residentie is bij uitstek geschikt voor expats, internationale professionals of als zakelijke bewoning. De woning wordt gestoffeerd aangeboden.

Souterrain
Deze residence beschikt over een kelder, deze kan gebruikt worden als bergruimte en heeft een oppervlak van ca. 11 m2.

Begane grond
Via de royale hal/ entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer (kantoor) en half-open keuken. Deze leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen met prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van Rembrandt leistenen vloer. In de keuken is gekozen voor een smaakvolle combinatie tussen blauwsteen en authentieke eiken vloerdelen.

De keuken is volledig uitgerust met een Falcon fornuis voorzien van drie ovens, een vaatwasser en apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een witgoed-aansluiting, cv-ruimte, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de patio/ tuin.

De linkervleugel van de woning leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, te betreden via eigen entree. Deze ruimte biedt daarmee de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren, zonder concessies te doen aan de privacy. Deze ruimte is tevens voorzien van vaste boekenkasten. De ruimte heeft tevens een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor deze ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf.

Via de hal betreedt men een tweede slaapkamer met eigen wastafel en de riante master bedroom. Deze beschikt over een schuifpui naar de patio/ tuin, een inloopdressing en luxueuze badkamer en-suite. Uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met uitzicht op de tuin.

Zakelijke mogelijkheden
Deze unieke residentie biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar is ook uitstekend geschikt voor zakelijke toepassingen. Dankzij de veelzijdige indeling- en bestemmingsmogelijkheden kan de woning dienstdoen als exclusief kantoor, praktijkruimte of representatieve werklocatie. De statige uitstraling, centrale ligging en stijlvolle ambiance maken het een ideale keuze voor ondernemers en professionals die waarde hechten aan allure en comfort.

Tuin / parkeren
De fraai aangelegde patiotuin vormt een oase van rust en privacy, waarin u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving die Wijnandsrade te bieden heeft. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afsluitbare privéparkeerplaats, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

• Beschikbaar vanaf 01-08-2025.
• Huurperiode: Onbepaalde tijd.
• Waarborgsom: €5700,-.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Screening is een onderdeel van huurprocedure.
• Woonoppervlak: ca. 223 m2.
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Ruime, beschutte patiotuin voor maximale rust en privacy.
• Stijlvolle en unieke residentie uit 1910 met statige uitstraling.
• Gelegen in een schilderachtige en natuurlijke omgeving aan de kasteelvijver.
• Afgesloten privé parking en ruime openbare parkeermogelijkheden.
• Harmonie tussen authentieke sfeer en hedendaags comfort.
• Geschikt voor residentieel en zakelijk gebruik.
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Authentieke details: Hoge plafonds, ornamenten en Jugendstil elementen.
• Volledig gerenoveerd/ gerestaureerd met behoud van karakter.
• Voorzien van ruim gastenverblijf.