Te huur: Huis Anna Paulownalaan 3 in Amersfoort

Beschrijving

Sfeervolle, gemeubileerde Villa op toplocatie in Amersfoort

Beschikbaar: maart 2026 t/m maart 2028 ( min. 12 maanden - max. 24 maanden)

In het prachtige en centraal gelegen Bergkwartier bieden wij deze volledig gerenoveerde (2025) ruime en karakteristieke 2 onder een kap villa te huur aan.(163 m2) De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een zeer ruime tuin (650 m2) en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u van veel ruimte en daglicht in alle leefruimtes. De woning ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het bos en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort, het station en de uitvalswegen richting A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Een perfecte plek voor comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en geïsoleerd waaronder voorzien van dubbel glas, isolatie van dak, muren, en vloeren. Deze duurzame aanpak zorgt niet alleen voor een aanzienlijke vermindering van de energiekosten, maar ook voor een uitstekend binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Lay out:

Begane grond:

Indeling: Begane grond Entree met fraaie hal voorzien van hoge plafonds en karakteristieke details. Vanuit hier toegang tot het separate toilet, trapopgang, trapkast met toegang naar de kelder, de woonkamer en de keuken.

De kelder geeft extra opslagruimte en is voorzien van een grote plek voor opslag van wijn.

De ruime zonnige woonkamer heeft door de hoekligging veel ramen en daarmee volop lichtinval. Er is een sfeervol zit- en eetgedeelte en via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, inductieplaat, magnetron en afzuigkap en biedt eveneens toegang tot de tuin. Verder is er een openhaard voor de koude dagen in de winter om gezellig omheen te zitten.

Eerste verdieping:

Eerste verdieping Sfeervolle overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasmachine en droger, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

- Ouderslaapkamer aan de achterzijde met tweepersoonsbed, airconditioning, kledingkast en openslaande deuren naar het balkon.

- Tweede slaapkamer ingericht als kinderkamer waar ook een eenpersoonbed in zou passen.

- Derde slaapkamer aan de voorzijde ingericht met 2 persoonbed en inbouw kledingkast met airconditioning.

De moderne comfortabele badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, vloerverwarming, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Tweede verdieping met mooie ruime slaapkamer welke momenteel zijn ingericht als slaapkamer met 2 persoonsbed, grote werkkamer of speelzolder met airconditioning.

Buitenruimte

De woning beschikt over een grote tuin rondom het huis, bereikbaar via alle kanten bereikbaar. Direct achter de woning bevindt zich een terras, verder is een loungehoek en picnickplek achterin de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt de eigen oprit met plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar maart 2026 t/m maart 2028

- Minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden

- Exacte start- en einddatum in overleg

- Wordt volledig gemeubileerd verhuurd

- Inschrijving op het adres mogelijk

- Huurprijs exclusief: gas/water/elektra/internet

- Waarborgsom: 1 maand huur

- Energielabel B

- Roken niet toegestaan

Atmospheric, Furnished Villa in Prime Location in Amersfoort
Available: March 2026 through March 2028 (min. 12 months – max. 24 months)

In the beautiful and centrally located Bergkwartier, we offer this fully renovated (2025) spacious and characterful semi-detached villa for rent (163 m²). The property features private parking for 2 cars, a very large garden (650 m²), and no less than 4 bedrooms. Thanks to its corner location and large windows, you will enjoy plenty of space and natural light in all living areas. The house is within walking distance of shops, supermarkets, cozy restaurants and cafés, the forest, and public transport. The historic center of Amersfoort, the train station, and the main roads to the A28 and A1 are quickly accessible. A perfect place for comfortable living with all amenities within reach.

The house was completely renovated and insulated in 2025, including double glazing, roof, wall, and floor insulation. This sustainable approach not only significantly reduces energy costs but also ensures an excellent indoor climate throughout all seasons.

Layout:
Ground floor
Entrance with a beautiful hall featuring high ceilings and characteristic details. From here, access to the separate toilet, staircase, storage cupboard with access to the cellar, the living room, and the kitchen.
The cellar provides extra storage space and includes a large area for wine storage.
The spacious, sunny living room has many windows due to the corner location, allowing plenty of natural light. There is a cozy sitting and dining area, and through French doors, you reach the backyard. The open kitchen is equipped with a dishwasher, oven, induction hob, microwave, and extractor hood and also offers access to the garden. Additionally, there is a fireplace for cold winter days to gather around.

First floor
Atmospheric landing with access to three bedrooms, the washing machine and dryer, the bathroom, and the staircase to the second floor.

• Master bedroom at the rear with double bed, air conditioning, wardrobe, and French doors to the balcony
• Second bedroom furnished as a children’s room, also suitable for a single bed.
• Third bedroom at the front furnished with a double bed and built-in wardrobe with air conditioning.
  The modern, comfortable bathroom features a walk-in shower, bathtub, underfloor heating, washbasin with cabinet, and a second toilet.

Second floor
Beautiful, spacious bedroom currently arranged as a bedroom with double bed, large study, or play attic with air conditioning.

Outdoor space
The property has a large garden surrounding the house, accessible from all sides. Directly behind the house is a terrace, plus a lounge area and picnic spot at the back of the garden. On the side of the house is the private driveway with space for 2 cars.

Details:

• Available March 2026 through March 2028
• Minimum 12 months and maximum 24 months
• Exact start and end date in consultation
• Fully furnished rental
• Registration at the address possible
• Rent excludes: gas/water/electricity/internet (avg. 250 euro)
• Security deposit: 1 month’s rent
• Energy label: B

• Smoking not allowed

  This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.