Te huur: Huis Willemsparkweg 36 in Amsterdam

Beschrijving

Riant familiehuis met unieke architectuur, zonnige tuin en vijf slaapkamers
Dit fantastische familiehuis van circa 254 m² is een buitenkans in het geliefde Oud-Zuid. Verdeeld over vier woonlagen en voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige achtertuin, combineert deze woning ruimtelijke elegantie met functionele luxe. De woning is met veel gevoel voor stijl en praktisch inzicht ingedeeld. Eyecatcher is de indrukwekkende vide tussen de eetkamer en woonkamer, die zorgt voor een spectaculaire beleving van ruimte en licht.

ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW

OMGEVING
Gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat bevindt deze woning zich op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, en het Concertgebouw. De buurt is rijk aan hoogwaardige voorzieningen: internationale scholen zoals The British School, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: via de entree en het tochtportaal komt u in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De riante woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras.
Verdiepte parterre: hier bevindt zich de luxe keuken aan de voorzijde, compleet uitgerust en verbonden met de grote eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier stapt u zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange avonden buiten.
Eerste verdieping: de master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Twee extra slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide met ingebouwde kasten en één met Frans balkon.
Tweede verdieping: hier vindt u nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of fitnesskamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een aparte ruimte voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN VERKOOP

• Woonoppervlakte ca. 254 m²
• Gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Diepe, zonnige achtertuin
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Indrukwekkende vide tussen woon- en eetkamer
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN VERHUUR

• Beschikbaar per direct
• Minimale huurtermijn: 12 maanden
• Borg: 2 maanden huur
• Ideaal voor expats en gezinnen

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENGLISH TEXT

Spacious family home with unique architecture, sunny garden and five bedrooms
This fantastic family house of approximately 254 m² is a unique opportunity in the popular Oud-Zuid area. Spread over four floors and equipped with five bedrooms, two bathrooms and a spacious, sunny backyard, this house combines spatial elegance with functional luxury. The house is arranged with great sense of style and practicality. Eyecatcher is the impressive void between the dining room and living room, which provides a spectacular experience of space and light.

ENVIRONMENT
Located between the Van Baerlestraat and the Jacob Obrechtstraat, this house is in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. The neighborhood is rich in high-quality amenities: international schools such as The British School, excellent public transportation connections, and an array of cozy cafes, restaurants, and cultural hotspots. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.

LAYOUT
First floor: through the entrance and the porch you enter the hall. At the front is a spacious (work) room, ideal as a home office or playroom. The spacious living room at the rear has a cozy fireplace and patio doors to the terrace.
Lower ground floor: here is the luxury kitchen at the front, fully equipped and connected to the large dining room at the rear. From here you step right into the deep, sunny garden - perfect for long evenings outside.
Second floor: the master bedroom has a spacious walk-in closet and an en suite bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet. Two additional bedrooms are located on this floor, both with built-in closets and one with French balcony.
Second floor: here you will find two more bedrooms and a generous multipurpose room, ideal as a work, play or fitness room. There is also a second bathroom with walk-in shower, sink and toilet. A separate room for washer and dryer completes the whole.

PARTICULARS SALE

• Living area approx 254 m²
• Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid
• Located on private land, so no leasehold
• Deep, sunny backyard
• Five bedrooms
• Two bathrooms
• Impressive loft between living and dining room
• Delivery in consultation

RENTAL DETAILS

• Available immediately
• Minimum rental period: 12 months
• Deposit: 2 months rent
• Ideal for expats and families

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.