Te huur: Huis Rijksstraatweg in Ubbergen

Beschrijving

Ben je op zoek naar een tijdelijke woning in een prachtige woonomgeving, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze sfeervolle gemeubileerde vrijstaande villa met rieten kap aan de karakteristieke Rijksstraatweg in Beek-Ubbergen biedt alles wat je zoekt.

Dit oorspronkelijk in 1868 gebouwde rijksmonument is recent volledig gerenoveerd en combineert het historische karakter van een rijksmonument met alle comfort en gemakken van vandaag de dag. De heerlijk vrije ligging en de woonoppervlakte van meer dan 400m2 maken dit tot de ideale plek om te wonen en te genieten van rust en ruimte.

De woning is uitstekend onderhouden, heeft een hoog afwerkingsniveau en is van binnen keurig afgewerkt en sfeervol ingericht. Samen met de karakteristieke indeling en de diverse leefruimtes, waaronder een grote, gezellige woonkeuken met kookeiland, vormt dit een heerlijk comfortabel (t)huis.

Het geheel is uniek gelegen op een glooiend perceel van meer dan 16.000 m² in een prachtige, rustige omgeving. Via de elektrische toegangspoort ga je over de oprit, langs weides en een waterpartij naar de woning. De woning is omringd met groen, uitgestrekte grasvelden en verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy en is een fijne uitbreiding van de woonruimte.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig en binnen enkele minuten wandel je de natuur in. De Ooijpolder, de bossen, de hoger gelegen stuwwal maar ook de recreatieplas het Wylerbergmeer ligt vlakbij. Een ideale omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Tegelijkertijd ben je zo in de stad: het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook de uitvalswegen en de Duitse grens zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

LET OP! Deze unieke villa is beschikbaar voor de periode van 1 januari 2026 t/m 31 juli 2026!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit wel je nieuwe tijdelijke (t)huis!

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met meterkast en tapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de gezellige woonkeuken van ruim 50m2 met groot kookeiland, ruime zithoek en openslaande deuren die uitkomen in de centrale gang, grote zitkamer met houtkachel en prachtige raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, royale woonkamer met toegang tot de aangrenzende serre en openslaande deuren die tevens uitkomen in de centrale gang, vanuit de centrale gang heb je tevens toegang tot het toilet, de grote bijkeuken met inbouwkasten, wasmachine en droger en de aangrenzende technische ruimte

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich onder andere een separaat toilet, 3 slaapkamers, een badkamer met groot breed wastafelmeubel met drie wastafels, inloopdouche en een vrijstaand ligbad, ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast en badkamer en suite die is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een toilet

Diversen:
Huurtermijn: 7 maanden
Huurperiode: 1 januari 2026 t/m 31 juli 2026
Verhuur op basis van de diplomatenclausule
De woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming en muurverwarming, die zowel verwarmt in de winter als koelt in de zomer
Oplevering gemeubileerd
De maandelijkse huurprijs is exclusief voorschot ten behoeve van elektra, water, tv en internet (€ 600,-)
De maandelijkse huurprijs is exclusief servicekosten ten behoeve van de wekelijkse schoonmaak en het tuinonderhoud (€ 500,-)
Huisdieren en roken niet toegestaan