Meer zien van deze woning?

Plan een bezichtiging
Onder optie

Te huur: Huis Rozemarijnsingel in Utrecht

3544 AH (Parkwijk-Zuid)
€ 2.395 per maand
  • 132 m²
  • 5 kamers
  • Gestoffeerd of gemeubileerd

Beschrijving

In Leidsche Rijn bieden wij deze unieke ruime hoekwoning (132m2) aan.
Gelegen aan de voet van "Park Hoge Weide" vind u deze luxe 3 slaapkamer woning met een grote badkamer met douche en bad, riante leef-keuken en een overheerlijke tuin.

Ligging:
De woning ligt aan de voet van "Park Hoge Weide" aan het water aan een rustige straat. Dit is een zeer kindvriendelijke omgeving met een basisschool en diverse winkelgelegenheden op loopafstand.
Een snelle fietsverbinding is er met Utrecht door middel van de “Daphne Schippers” brug.
Ook is er uitermate goede verbinding met Amsterdam, Rotterdam en Den Haag door middel van de A2 en A12 snelwegen.
Wilt u liever met het OV op pad? Om de hoek vindt u een busverbinding met de binnenstad van Utrecht.

Woning:
De woning is gebouwd in 2000 en voldoet daarmee aan alle hedendaagse isolatienormen en beschikt energielabel A.
De woning is heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin die uitkomt op een klein hofje.
Verder is de woning uitgevoerd in 3 ruime woonlagen die als volgt zijn ingedeeld:

Begane Grond:
Vanaf de entree heeft u toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met leef-keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van diverse meubels zoals een luxe hoekbank en salontafel. En heeft direct toegang door middel van een schuifdeur naar de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer vind u de ruime leef-keuken.
De keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals: Vaatwasser, Combioven, magnetron, Kookplaat en veel opbergruimte.
Ook is de keuken voorzien van bestek, glazen, borden en diverse kookgerei.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind u 2 ruime slaapkamers van beiden ongeveer 15m2 groot.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en 1 slaapkamer is ook voorzien van een bed-opstelling.
Tussen de slaapkamers in vind u een luxe grote badkamer. Deze heeft inmiddels een make-over gehad en is helemaal weer van de tijd. (Huidige badkamer wijkt af van de foto's)

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heeft u toegang tot de derde slaapkamer.
Deze is door zijn hoge plafond heel ruimtelijk en uitermate geschikt als kantoor of logeerkamer.
Deze kamer is ook voorzien van veel opberg / kledingkasten.

Op de overloop van de tweede verdieping is een kleine wasruimte gecreëerd waar u de droger en plek voor een wasmachine kunt vinden.
Bovendien is er een opbergruimte op deze verdieping.

Kenmerken:

  • Beschikbaar per 4-10-2022
  • Huurprijs 2395 per maand exclusief nutsvoorzieningen
  • Borg 2 maanden
  • Deels gemeubileerde woning (meubels staan niet op de foto’s)
  • Energielabel A
  • Winkelgelegenheid op loopafstand
  • Snelle verbinding met de gehele randstad door middel van OV, A2 en A12.
  • Gratis parkeren voor de woning
  • Huisdieren niet toegestaan
  • Niet geschikt voor woningdelers of studenten die een woning willen delen.

Heeft u interesse in de woning? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier of via onze website.

In Leidsche Rijn we offer this unique spacious corner house (132m2).
Located at the foot of "Park Hoge Weide" you will find this luxurious 3-bedroom house with a large bathroom with shower and bath, spacious living-kitchen and a lovely garden.

Location:
The house is situated at the foot of "Park Hoge Weide" on the water on a quiet street. This is a very child-friendly environment with an elementary school and several stores within walking distance.
There is a fast bicycle connection to Utrecht through the "Daphne Schippers" bridge.
There is also an excellent connection to Amsterdam, Rotterdam and The Hague through the A2 and A12 highways.
Would you rather go out by public transport? Around the corner you will find a bus connection to the inner city of Utrecht.

Property:
The house was built in 2000 and therefore meets all current insulation standards and has energy label A.
The house has a spacious front yard and a deep backyard which opens onto a small courtyard.
Furthermore, the house has 3 spacious floors which are divided as follows:

First floor:
From the entrance you have access to the toilet, stairs to the second floor and access to the living room with kitchen.
The spacious living room is equipped with various furniture such as a luxury corner sofa and coffee table. And has direct access through a sliding door to the backyard.
Adjacent to the living room you will find the spacious kitchen. The kitchen is equipped with all modern appliances such as: Dishwasher, Combioven, microwave, hob and plenty of storage.
The kitchen is also equipped with cutlery, glasses, plates and various cooking utensils.

Second floor:
On the second floor you will find 2 spacious bedrooms both approximately 15m2 in size.
The first bedroom is located on the front of the house. The second bedroom is located at the rear of the house.
Both bedrooms are equipped with ample closet space and 1 bedroom is also equipped with a bed setup.
Between the bedrooms you will find a luxurious large bathroom. This has now had a makeover and is completely back in time. (Current bathroom is different from the pictures)

Second floor:
On the second floor you have access to the third bedroom.
This is due to its high ceiling very spacious and ideal as an office or guest room.
This room is also equipped with a good deal of storage / closets.

On the landing of the second floor is a small laundry room created where you can find the dryer and place for a washing machine.
In addition, there is a storage room on this floor.

Features:

  • Available per 4-10-2022
  • Rent 2395 per month excluding utilities
  • Deposit 2 months of rent
  • Partly furnished house (furniture is not in the pictures)
  • Energy label A
  • Shopping facilities within walking distance
  • Fast connection to the entire Randstad by public transport, A2 and A12.
  • Free parking in front of the house
  • Pets not allowed
  • Not suitable for house sharers or students who want to share a house.

Are you interested in the property? Request a viewing via the contact form or via our website.

Overdracht

Huurprijs
€ 2.395 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Beschikbaar
Per 04-10-2022
Interieur
Gestoffeerd of gemeubileerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
355 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Schuifdeuren

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (68 m², gelegen op het noorden)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin, zonneterras

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Voorzetramen, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee
Meld een probleem met deze woning