Te huur: Huis Walter Kollolaan in Utrecht

Beschrijving

Heerlijke en ruime 5 kamer gezinswoning met tuin op het Zuiden en energielabel A.

Gelegen in in een rustige en tevens kindvriendelijke woonwijk in Leidsche Rijn, vlakbij Het Lint, de Haarrijnseplas en winkelcentrum Terwijde.
Tevens is de bushalte met een directe verbinding met de stad op een paar minuten lopen. Ook de snelwegen en treinstation Terwijde zijn binnen een zeer afzienbare tijd te bereiken.

De woning is gelegen in een rustig woningblok met een eigen parkeerplaats (overige plekken vrij parkeren) in een soort van hofje.

De woning is ideaal voor een een stel of een gezin met (meer) kinderen gezien het aantal kamers.
Deze goed afgewerkte twee-laags woning kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de achterzijde, heerlijke tuin op het Zuiden met achterom en 4 prima slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling
Een opvallend ruime entree met toegang tot een netjes afgewerkte toilet met hangend closet en een doorgang naar de speelse leefruimte met half deels gesloten keuken.

De woonkamer is samen met de keuken voorzien van mooie wit gesausde muren en een sfeervolle laminaatvloer welke netjes is doorgelegd. De ruimte is bijna 6 meter breed en handig ingedeeld in een zit en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken welke afgesloten is middels een muur met deur waardoor deze al dan wel of niet bij de woonkamer betrokken kan worden. Doordat er een deur met glas is geplaatst valt de doorzon verlichting lekker door de keuken.
De hoek vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over de meest noodzakelijke apparaten (o.a. vaatwasser) en heeft zowel veel aanrecht- dan wel kastruimte. De keuken is voorzien van neutrale witte kastjes met een donker blad. De tuin is handig te bereiken vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn de 4 slaapkamer en nieuw aangelegde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet gelegen. De overloop is groot waardoor hier nog een extra werkplek is gecreëerd.

Tuin
Heerlijke en netjes onderhouden achtertuin op het Zuiden van ca. 50m2 welke recentelijk nog voorzien is van nieuwe betegeling. Vrijstaande houten schuur aanwezig met betonnen ondervloer en licht en elektra. De tuin kan ook via een achterom bereikt worden.
Ook de voortuin is voorzien dezelfde tegels. Voor en achter bevinden zich een buitenkraan.

Overig:
In 2024 zijn de volgende zaken vernieuwd: Keukenkastjes voorzien van nieuwe witte folie, achter en voortuin voorzien van nette tegels, alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van vliegenhorren, koel-vriescombinatie in de keuken, schilderwerk muren binnen, eetkamer stoelen, plafondlamp boven eetkamer, stofzuiger, buitenkranen, etc.

Bijzonderheden

• Beschikbaar: 01 september 2025;
• Bij voorkeur een periode van 24 -36 maanden;
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd met een aantal meubels; eventueel kunnen er enkele eigen spullen worden vervangen naar wens van de nieuwe huurder of overgenomen worden van de huidige bewoner;
• De foto's zijn van de woning in verhuurde staat, dus de meeste meubels niet van toepassing, dan wel vernieuwd;
• Huurprijs is 2850 euro exclusief gebruikerslasten huurder (gas, water en elektra, gebruikersdeel gemeentelijke heffingen en TV/Internet );
• Niet te huur voor studenten of woningdelers;
• nabij alle faciliteiten, uitvalswegen en natuur;
• woning word verwarmd middels stadsverwarming;
• Eigen parkeerplaats voor de deur.