- 72 m²
- 3 kamers
- 118 m²
Beschrijving
Studenten buiten Utrecht en Expat studenten opgelet! Tijdelijk wonen in een twee onder een kap woning met een zeer ruime tuin van ca. 118 m2 kan in januari. Deze fijne knusse woning ligt bijna aan het Merwedekanaal, waar binnenkort verdere werkzaamheden voor project Merwede zullen plaatsvinden.
De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken en heerlijke serre. Via de raampartijen komt er voldoende licht binnen. De houtkachel zichtbaar op de foto's is weggehaald.
De Kanaalweg is rustig gelegen aan een fietsstraat. Tijdens project Merwede zal het mogelijk wel drukker worden met bestemmingsverkeer. Met enkele minuten fietsen ben je in het centrum en bereik je een van de stations in de stad. In de nabijheid zijn er genoeg mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid van horeca gelegenheden. De uitvalswegen zijn ook makkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u zo de randweg op naar diverse A-wegen.
Het betreft een vaste huurperiode tot en met 05 januari 2028. In de tussentijd kun je hinder ondervinden van project Merwede. Hierover informeren wij je bij interesse verder tijdens de bezichtiging. De woning zal nog grondig worden schoongemaakt.
Indeling
De oprit brengt je naar het achtergelegen perceel waar de woning zich bevindt. Nu nog genoeg ruimte om gratis te parkeren in het aangegeven gedeelte naast de tuin. Dit gaat tijdens project Merwede mogelijk veranderen. De tuin is zichtbaar vanuit elke hoek van de woning.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een hal met toilet met kleine wastafel en meterkast. Via de deur kom je in de heerlijke knusse woonkamer met ruime open keuken, v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. met genoeg ruimte voor een eethoek. De kachel is weggehaald en dichtgemaakt. Door de openslaande deuren kom je in een heerlijke serre met weer openslaande deuren naar de tuin. In de tuin staat nog een goede ruime schuur.
De deur in de woonkamer geeft toegang tot een kleine hal met bergruimte onder de trap die je naar de bovenste verdieping brengt.
1e verdieping:
De bovenste verdieping is een loft kamer met open badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Er is tevens onder het schuine dak genoeg bergruimte gecreëerd. De stookruimte bevindt zich boven de trap.
Bijzonderheden:
- Alleen te huur voor studenten buiten Utrecht en Expat studenten;
- Huurprijs is excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Het betreft een vaste huurperiode tot en met 05 januari 2028;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Deels gestoffeerd, de (rol)gordijnen op de foto zijn niet meer bruikbaar;
- kachel in woonkamer is weggehaald;
- Oplevering: 6 januari 2026.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.450 per maand
- Exclusief: Servicekosten
- Aangeboden sinds
- 24-11-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 216 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1904
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakkapel
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (118 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2023, Eigendom)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
