Te huur: Huis Merwedestraat 54 in Utrecht
Bekijk kaart- 70 m²
- 4 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
Let op! Alleen voor (deel- of voltijd) studenten beschikbaar!
Sfeervolle 3-kamer (waarvan 1 slaapkamer) woning (ca. 70 m2) met grote achtertuin met berging en achterom in de Rivierenwijk in Utrecht!
In de Rivierenwijk woon je op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Utrecht op korte afstand. Hier vind je echt iets bijzonders – een plek zoals geen ander.
Deze charmante tussenwoning uit de jaren 30 ligt in een rustige straat en valt op door de mooie lichtinval, de nette afwerking en de combinatie van authentieke elementen met modern comfort. De woning is voorzien van een royale woonkeuken, klassieke en suite deuren en een heerlijke, diepe achtertuin op het oosten.
De Rivierenwijk is een gewilde en levendige buurt met een dorps karakter, op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad. Je woont hier tussen de gezellige straatjes, met volop voorzieningen zoals winkels, cafés, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. NS-station Vaartsche Rijn en het populaire Ledig Erf liggen op loopafstand, en ook Utrecht Centraal is snel te bereiken. Parkeren kan met parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente Utrecht of betaald parkeren.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een royaal keukenblok met o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De lichte lamelparketvloer en de originele ensuite deuren geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, met een lichtkoepel in het plafond en openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke, lichte leefruimte!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte kamer met wasmachineaansluiting, doorlopend naar een royale slaapkamer met hoog plafond en praktische kastruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig ook te gebruiken als werkkamer.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vliering met bergruimte en opstelplaats voor de Cv-combiketel.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 64 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Er staat een stenen berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 2.125,- excl. g/w/e en gemeentelijke (huurders-)lasten per maand;
- Alleen voor (deel- of voltijd) studenten beschikbaar/alleenstaand of stel;
- Woonoppervlakte: circa 70 m²;
- Tuin op het oosten, ca. 60 m²
- Energielabel B;
- Huurperiode voor 24 maanden;
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Beschikbaar: 1 oktober 2025.
Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.125 per maand
- Aangeboden sinds
- 07-08-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-10-2025
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Inhoud
- 240 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Dakkapel
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
