Meer zien van deze woning?

Plan een bezichtiging

Te huur: Huis Geenhoven in Valkenswaard

5552 LC (Geenhoven)
€ 2.500 per maand
  • 180 m²
  • 6 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Type: Vrijstaande villa
Locatie: Valkenswaard

Unieke kans voor de liefhebber van de karakteristieke bouwstijl zoals bekend uit het begin van de 20e eeuw, in combinatie met een speelse leefruimte, moderne afwerking, diepe en groene achtertuin en tevens een zwembad in de achtertuin.

De woning is zeer gunstig gesitueerd t.o.v. ASML en de High Tech Campus, dit kost u slechts 20 minuten reistijd per fiets, en minder per auto. Overigens maakt de nieuwe N69 de verbinding tot de snelweg aantrekkelijk. Ook treft u in de directe nabijheid van het pand diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en zelfs een openluchtzwembad!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Hal met smaakvolle eikenhouten vloer en een prachtige authentieke hoge deur en uitgebreide meterkast. 1e Toilet met mechanische ventilatie en voorzien van closet en een fonteintje.

Living:
Sfeervolle living met een stijlvolle eikenhouten vloer, prachtige ijzeren wentel trapopgang en een entresol (voorheen opkamer). Grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht.

Keuken:
Een super gezellige leefkeuken, compleet met een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Hoogwaardige Siematic keukenopstelling met een rvs aanrechtblad. Compleet met exclusieve inbouwapparatuur zoals en magnetron, stoomoven, Smeg koelkast, Quooker afzuigkap, vaatwasser en een Boretti fornuis met inductiekookplaat . Door de vele raampartijen veel natuurlijk daglicht en met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.

Kelder:
Perfecte proviand-,wijnkelder in de droge manshoge kelder met natuurlijke ventilatie.

Tussenhal:
In de tussenhal is een nieuwe moderne 2e toilet met zwevend closet en tevens aansluiting voor wasapparatuur.

Garage:
Deze garage dient nu als opbergruimte, maar kan als garage gebruikt worden maar natuurlijk kun je deze ook gebruiken als slaapkamer. Er is vloerverwarming, en in de dubbele deuren kun je makkelijk glas zetten zodat je volop daglicht hebt en rechtstreeks toegang tot je tuin.

1e Verdieping:
Middels overloop toegang;

Slaapkamers:
3 Ruime slaapkamers, waarvan er eentje middels een inklapbare trap toegang geeft tot een vide.
Alle slaapkamers hebben volop lichtinval en hebben nog de originele fraaie houtenbalken.
De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

Badkamer:
Sfeervolle en geheel luxe betegelde badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en 3e toilet.
De tegelvloer heeft vloerverwarming en middels een raam is er volop lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Kantoor- en slaapkamer:
Middels trapopgang vanuit de keuken nog een extra grote ruimte welke nu verdeeld is in een extra slaapkamer en kantoor.
-4e Zeer ruime slaapkamer met vinyl laminaat vloer, raam wat uitkijkt op de tuin en een Velux dakraam.
-Praktische grote werkruimte met veel lichtinval door 2 Velux dakramen en vinyl laminaat vloer. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een 5de slaapkamer.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap toegang tot een bergzolder met opstelling HR Vaillant cv ketel (2019).

Tuin:
De tuinliefhebber zal zeer verrast worden door deze grote tuin. Het perceel ligt op een hoek en is door een fraaie muur omheind zodat u alle privacy heeft. Middels een dubbele poort kunt u de auto op de oprit plaatsen. Er is een diversiteit van fruitbomen, borders en perken en biedt nog alle ruimte voor een groentetuin. In het verwarmd zwembad kunt u heerlijk vertoeven en voor de kinderen staat er een separate ruimte nu ingericht als chill room. Diverse terrassen, 2 separate bergruimtes met elektra, beregeningsinstallatie en tuinverlichting maakt de tuin compleet. Fraai aangelegde voortuin met entree voorzien van toegangspoort naar voordeur en sierhekwerk.

BELANGRIJK:
* Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920, perceelsoppervlakte 702 m², inhoud ca 736 m³, woonoppervlakte ca. 180 m²;
* Compleet isolatiepakket met o.a. dak,- vloer- en spouwmuur isolatie. Energielabel C;
* Tevens nagenoeg gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing;
* Gelegen op zeer gewilde locatie, zeer kindvriendelijke buurt;
* Tevens goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van alle winkels, de gezellige markt, kinderspeeltuin en scholen.

Huur voor bepaalde tijd, periode in overleg.

Huurprijs is exclusief kosten voor gas-, water- en elektraverbruik, TV + internet en gemeentelijke belastingen.
Additioneel zal er een maandelijks bedrag berekend worden voor het periodiek tuinonderhoud.

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
  • Exclusief: Servicekosten
Aangeboden sinds
3+ maanden
Status
Te huur
Beschikbaar
In overleg
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Borg
€ 5.000
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
736 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (644 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Doelgroep
Werkende
Inkomenseis
€ 9.900
Maximaal aantal bewoners
5
Meld een probleem met deze woning