Te huur: Huis Faberhof 14 in Veenendaal

Beschrijving

In het mooie Veenendaal-Oost bieden we deze karakteristieke eengezinswoning op de Faberhof te huur aan. Met een woonoppervlakte van 124 m2 is deze woning ruim opgezet en bevindt het zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is van alle gemakken voorzien en wordt gestoffeerd/ ongemeubileerd verhuurd. Het beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken, een nette badkamer en een keurige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en is aangesloten op het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling). Diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de wandelroutes van het natuurgebied de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand. De A12 is op een korte afstand van circa 2 km bereikbaar via de uitvalsweg in de nabije omgeving.

Indeling
Via de verzorgde voortuin en de entree komt u in de hal met een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste woonlaag, ruimte voor de garderobe en de toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een loopdeur naar de achtertuin en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een inductie kookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Er is een zonnescherm en houten tuinberging aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers (met laminaatvloer), een aparte toiletruimte en de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een badmeubelkast, een ligbad en een radiator aanwezig. De slaapkamers hebben ieder een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. In de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger (apparatuur niet inbegrepen). Hier hangt tevens de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is zeer ruim. Er is aan de voorzijde een dakkapel aanwezig en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2010
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 124 m2
• Externe bergruimte 5 m2
• Perceeloppervlakte 116 m2
• De woning heeft een zeer verzorgde en neutrale afwerking
• Gestoffeerd/ ongemeubileerd
• Vier ruime slaapkamers (18,3 m2, 13,2 m2, 9,3 m2 en 7,8 m2)
• Compleet ingerichte keuken
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
• Parkeerplaatsen voor de deur
• Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem. Voor 2025 geldt circa €930 aan vaste kosten en variabele kosten rond €1100 bij een gemiddeld verbruik per jaar.
• Beschikbaar vanaf 1-8-2025
• Huurprijs per maand, exclusief de kosten voor DEVO, elektra, water, TV, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen
• Gunning is voorbehouden aan verhuurder

Algemene huurvoorwaarden:

• Inkomenseis: het bruto-inkomen (incl. vaste toekast een vakantiegeld) moet gelijk of hoger zijn aan 3 x maandhuur
• Minimale huurtermijn is 1 jaar
• Borg van 1 maand bij vast arbeidscontract of borg van 2 maanden bij arbeidscontract voor bepaalde tijd, bij een proeftijd van een arbeidsovereenkomst of bij ZZP’ers
• Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning
• Onderverhuur is niet toegestaan
• Voordat de huurovereenkomst wordt afgesloten, wordt een huurderscheck uitgevoerd