Te huur: Huis Leeuwenburglaan 19 in Weesp

Beschrijving

(Tijdelijk) te huur: Gemeubileerde eengezinswoning van 140 m² met energielabel A+++ in Weespersluis

Wat een feest om hier te mogen wonen! Geen huis is hetzelfde, de omgeving is prachtig, de techniek is helemaal van nu en er is veel aandacht voor duurzaamheid: welkom op de Leeuwenburglaan 19 in Weespersluis.

Deze nieuwbouwwoning is in 2024 opgeleverd en dus helemaal nieuw! De woonoppervlakte is maar liefst 140 m². Er zijn vier slaapkamers en een goede zolderruimte ideaal te gebruiken als werkkamer of speelzolder. Zodra je de woning binnenkomt valt gelijk op hoe licht de woonkamer is. De keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraatvloer op de begane grond. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De tuin op het zuidoosten is verzorgd, bereikbaar via een achterom en er is een schuur met elektra voor bijvoorbeeld het opladen van de fiets. Parkeren doe je op je eigen parkeerplek op het mandelig terrein, deze is voorzien van een laadpaal.

De woning kan in elk geval voor minimaal 1 jaar gehuurd worden, waarbij verlenging bespreekbaar is. Dit is nu afhankelijk van hoelang de eigenaren voor werk in het buitenland verblijven.

De ligging in Weespersluis:
De ligging is perfect; veel waterpret in de zomer en wellicht schaatsen in de winter door de aanwezigheid van veel water. Het centrum van Weespersluis is letterlijk om de hoek, evenals de twee basisscholen. Vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten naar het strandje en de drie parken die Weespersluis rijk is. Binnen 5 minuten loop je door het Weespersluispark naar het NS-station en in vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Lichte woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine, koel/vries combinatie en combi-oven. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Natuurlijk is er een berging en een achterom. De parkeerplaats ligt direct achter de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De grote ruimte aan de achterzijde is nu in gebruik als fitnessruimte, maar kan ook goed dienen als werkkamer of speelzolder.
In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie (warmteterugwin), warmtepomp en de aansluiting voor wasmachine en droger.

In het kort:
o Woonoppervlakte: 140 m²
o Gemeubileerd
o Vier slaapkamers en een ruime zolder
o Moderne badkamer
o Tuin op het zuidoosten, met achterom en schuur met elektra
o Zes zonnepanelen
o Volledig voorzien van vloerverwarming
o Gasloos, warmtepomp
o Energielabel A+++: lekker koel in de zomer, warm in de winter en goed geluidsdicht
o Een parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein met laadpaal
o Huurperiode: de woning kan vanaf medio augustus in elk geval voor minimaal 1 jaar gehuurd worden, waarbij verlenging bespreekbaar is.
o Diplomatenclausule
o Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar
o Huisdieren bespreekbaar, niet roken binnenshuis
o Woningdelen niet toegestaan