Te huur: Huis Valleilaan 34 in Woudenberg

Beschrijving

Introductie

Hoevelaar
Ten oosten van het mooie Woudenberg, niet ver van Amersfoort en Utrecht, ontstaat een bijzonder aantrekkelijke dorpse woonwijk: Hoevelaar. Duurzaamheid en toekomstbestendigheid staan centraal in deze jonge wijk, die een kleine 1000 woningen telt.

Oeverbos
In de buurt Oeverbos ligt de Valleilaan 34. Met een gebruiksoppervlakte van 118 m' is dit ideale gezinswoning.

In Hoevelaar krijgt de natuur alle ruimte. Dat geldt zeker voor de buurt Oeverbos in het hart van de wijk, die een landelijke sfeer ademt. Oeverbos is rijk aan water en groen, met natuurlijk ingerichte oevers met bloeiende planten. De variatie in woningtypen en verschillende verschijningsvormen van de woningen versterken het dorpse karakter van de buurt.

Begane grond

Bij binnenkomst in deze eigentijdse woning uit 2023 valt direct de strakke afwerking en het moderne karakter op. De ruime entree is voorzien van een nette vloer en strakke wandafwerking, en biedt toegang tot de meterkast, het keurig afgewerkte toilet met modern sanitair, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, open keuken, uitgevoerd in een strak, greeploos design. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigsysteem dat naadloos is ge'ntegreerd in het geheel. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en uitzicht op de rustige straat.

De royale woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek 'n een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne afwerking en de open indeling zorgen voor een fijne, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt.

1e Verdieping

De eerste verdieping biedt ruimte, comfort en een moderne afwerking die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk strak afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, afhankelijk van je wensen.

De badkamer is modern en smaakvol ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De gebruikte materialen en kleuren geven de ruimte een frisse, luxe uitstraling en zorgen voor een ontspannen sfeer.

Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt voor extra woonruimte of bergruimte.

2e Verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte 'n mogelijkheden. Er is een aparte, afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtepomp en het WTW-systeem (warmteterugwinning), waarmee de woning optimaal duurzaam en energiezuinig functioneert.

De rest van deze verdieping is 'n grote, open ruimte met een fijne lichtinval en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of zelfs een luxe thuiskantoor. De vele mogelijkheden maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Bijzonderheden

• Jonge, moderne woning;
• Wand en vloerafwerking;
• Woonoppervlakte van 118 m';
• Vloerverwarming en een WTW installatie;
• Energielabel A+++;
• Voorzien van een lucht/waterwarmtepomp;
• Geliberaliseerde huurprijs;
• Openbaar parkeren;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro5.700,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.