Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ithacastraat 3

Bekijk kaart
5631 JD Eindhoven (Oude Gracht-West)
€ 485.000 k.k.
  • 127 m²
  • 5 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Oude Gracht-West in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Aan de Ithacastraat 3 woon je in Woensel-Zuid, in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en een bushalte ligt op korte afstand. Ook WoensXL, met supermarkten, winkels en horeca, is goed bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien snel richting het centrum en Eindhoven Centraal, terwijl ook de belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn.

Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel daglicht en uitzicht op het groen in de straat. De houten vloer en open haard geven de ruimte een warme uitstraling.

De woonkamer loopt door naar de eetkamer en de uitgebouwde serre aan de achterzijde. Dankzij het glazen dak en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte plek, met direct zicht op de tuin. Hier staat de eettafel mooi centraal en is er volop ruimte om uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Via de serre stap je zo de achtertuin in. De tuin combineert een terras met gazon en volwassen groen, waardoor er verschillende plekken zijn om buiten te zitten. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook is er een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kastenwand en openslaande deuren richting het balkon. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ligt een verrassend ruime vierde slaapkamer onder de kap, met veel daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de wasmachineopstelling en de cv-ketel. Daarmee is deze verdieping ook uitstekend geschikt als rustige werk-, hobby- of tienerkamer.

De woning beschikt over energielabel A en twaalf zonnepanelen. Het dak is in 2014 gerenoveerd en geïsoleerd en de dakkapel is in 2026 gerenoveerd. De woning wordt verwarmd via een Nefit HR-cv-ketel uit 2017.

Highlights:

  • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
  • Lichte woonkamer met open haard
  • Uitgebouwde serre met veel glas
  • Open keuken met veel kastruimte
  • Achtertuin met terras, gazon en achterom
  • Vrijstaande berging
  • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
  • Ruime tweede verdieping
  • Energielabel A
  • 12 zonnepanelen
  • Dak gerenoveerd en geïsoleerd
  • Dakkapel gerenoveerd in 2026

Een huis met verrassend veel ruimte, licht en praktische mogelijkheden. Kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen en plan je bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
18-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
443 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
59 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HRC30 CW5 met slimme thermostaat (Nefit Easy) (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Oude Gracht-West?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ithacastraat

  • Sterrenlaan, Eindhoven Bushalte
    3 min. | 170 m
  • Mercuriuslaan, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 306 m
  • Coriolanuspad, Eindhoven Bushalte
    5 min. | 352 m
  • Churchilllaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 777 m
  • Andromedaplaats, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 778 m
  • Generaal Hardenbergpad, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 811 m
  • Summa College Sterrenlaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 823 m
  • Cassandraplein, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1042 m
  • Drosserstraat, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1230 m
  • WoensXL/Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1296 m

Listed. We Sell.

Contact met de makelaar
+31403096333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Listed. We Sell.

Contact met de makelaar
+31403096333 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning