- 174 m²
- 6 kamers
- 1934
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 januari 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Lage Heide in Tegelen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Zonnecollectoren, Toilet.
Beschrijving
Prachtige ruime statige woning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van circa 174 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een dakterras en een tuin met berging en achterom. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73, het VieCuri Medisch Centrum en de Duitse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kelder
De kelder bestaat uit twee compartimenten, te weten een opslagruimte (ca. 16,5m2) met ventilatievenster en een provisieruimte (ca. 8m2) met opstelplaats voor extra witgoed.
Begane grond
Via de overdekte entree is de ontvangsthal (ca.8m2) bereikbaar met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ruim 41m2 is gelegen over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een erker. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de gesloten keuken.
De keuken (ca.11,5m2) is ingericht met een modern keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een vaste kastenwand met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca.8,5m2) met een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de cv-ruimte en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en ventilatievenster.
De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer; de woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer. De keuken, bijkeuken en toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het schakelmateriaal is vernieuwd.
Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop (ca.14m2) bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca.7, 11 en 17m2) zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (ca.13,5m2) is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, plafondspots, een ventilatievenster en een loopdeur naar het dakterras (ca.9m2). Het dakterras is voorzien van vlonderplanken. De overloop en trap zijn afgewerkt met een PVC-vloer.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca.6,5m2) beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca.12,5 en 13m2 excl kastruimte achter de knieschotten). Eén slaapkamer heeft een toegankelijke vide en een kunststof dakvenster met zonwering. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin
De voortuin is omheind en voorzien van een looppad naar de overdekte entree. Een grote border met beplanting maken de tuin af. De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en een tweede terras met recent geplaatst prieel met in de zomer prachtige begroeiing. Verder zijn er diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met plat dak. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.
Algemeen
• Bouwjaar: 1934
• Inhoud: ca. 716 m³
• Woonoppervlakte: ca. 174 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
De woning beschikt over originele glas-in-loodramen en paneeldeuren.
De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas (2003).
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2003).
Het Velux dakvenster is geplaatst in 2007.
De cv-installatie (Nefit) dateert van 2005.
De zonneboiler (Estec) is geplaatst in 2011; de zonnecollector bevindt zich op het dakterras.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2018).
Energielabel: C
Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 15-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Inhoud
- 715 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Zonnecollectoren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (108 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Zonnecollector
- Warm water
- CV-ketel, Zonnecollector
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2005, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
