Te huur: Appartement Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam

Beschrijving

For English, please see below

Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij:

Altijd al willen wonen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam? Deze recent gerenoveerde en volledig gemeubileerde bovenwoning van ca. 56 m² met balkon en aparte berging is gelegen aan de gezellige Korte Leidsedwarsstraat, op steenworp afstand van het Leidseplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten.

Een comfortabele 2-kamerwoning met energielabel A, luxe afwerking, modern meubilair en een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw.

OMGEVING
De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende centrum van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. U bevindt zich hier op loopafstand van werkelijk alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt: het Leidseplein met zijn vele restaurants, cafés en theaters, het prachtige Vondelpark voor ontspanning in het groen, de chique P.C. Hooftstraat met exclusieve winkels, en het culturele hart van de stad met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw uit 1999. Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement.

Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval en het gevoel van ruimte op. De woonkamer is smaakvol ingericht en heeft een open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de logische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt rust en privacy en geeft direct toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon of even tot rust komen na een drukke dag. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met kastruimte, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Diverse tramlijnen stoppen op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 7, 19), en via de nabijgelegen Vijzelgracht of Rokin bereikt u snel de metro van de Noord/Zuidlijn. Station Amsterdam Centraal is binnen tien minuten bereikbaar. Ook met de auto is de woning redelijk goed te bereiken via de uitvalswegen richting de ring A10, al blijft parkeren in het centrum natuurlijk beperkt mogelijk.

Voor bewoners met een parkeervergunning zijn er enkele parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse fietsenstallingen in de buurt aanwezig, waaronder bewaakte stallingen aan de Lijnbaansgracht en het Leidseplein.

WONINGSPECIFICATIES

• Woonoppervlakte van ca. 56 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van ca. 6 m²
• Externe berging van ca. 12 m²
• Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• 1 ruime slaapkamer met toegang tot balkon
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Separaat toilet
• Volledig gemeubileerd
• Rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw
• Bouwjaar: 1999
• Hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud

BIJZONDERHEDEN

• Beschikbaar per: direct
• Huurprijs: € 2.650,- excl. per maand
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/elektra), internet en gemeentelijke heffingen
• Minimale huurtermijn: 12 maanden
• Niet beschikbaar voor woningdelers (conform regelgeving Gemeente Amsterdam)
• Niet beschikbaar voor studenten
• Geen huisdieren toegestaan
• Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen

Voor meer informatie over deze woning en/of het plannen van een bezichtiging, neem direct contact op met de makelaar van de Hollandsche Makelaardij.

Disclaimer
Deze woningaanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.

English Version

Exclusively for rent at Hollandsche Makelaardij:

Have you always dreamed of living in the vibrant heart of Amsterdam? This recently renovated and fully furnished 1-bedroom apartment of approx. 56 m² with a sunny balcony and external storage space is now available for rent on the Korte Leidsedwarsstraat, just steps from Leidseplein, Vondelpark, and the city’s famous canals.

A comfortable upper-floor apartment with energy label A, modern furnishing, and a peaceful rear-facing position.

AREA
The apartment is located in the popular Leidsebuurt, right in the city center. Everything Amsterdam has to offer is within walking distance: from the lively Leidseplein with its many restaurants, cafes, and theaters, to the greenery of Vondelpark, and the cultural highlights of Museumplein featuring the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Stedelijk.

LAYOUT
Located on the first floor of a well-maintained building (built in 1999), the apartment is reached via a clean and secure communal entrance.

Upon entering, you’re greeted by a bright and modern living space, tastefully furnished and connected to the open kitchen. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, fridge/freezer, and extractor hood. There’s plenty of space for both relaxing and dining.

The quiet bedroom at the rear provides direct access to the balcony and includes a comfortable double bed and a large wardrobe.

The recently renovated bathroom offers a spacious walk-in shower, a washbasin with storage, illuminated mirror, and towel radiator. A separate toilet adds convenience.

Finally, the apartment comes with a private external storage unit of approx. 12 m²—perfect for bikes and extra belongings.

ACCESSIBILITY
Excellent access to public transportation with tram lines 1, 2, 5, 7 and 19 stopping at Leidseplein. The North-South metro line is reachable via Vijzelgracht or Rokin stations. Amsterdam Central Station can be reached in 10 minutes by bike. Parking is limited in the city center, but residents with a parking permit may park nearby. Secure bike storage options are available close by.

HOUSING SPECIFICATIONS

• Living space: approx. 56 m²
• Balcony: approx. 6 m²
• External storage: approx. 12 m²
• Energy label: A – fully insulated with double glazing
• 1 bedroom with direct access to the balcony
• Modern bathroom with walk-in shower
• Separate toilet
• Fully furnished – move-in ready
• Quiet location at the rear of the building
• Construction year: 1999
• Excellent condition with high-end finishes

DETAILS

• Available from: immediately
• Rent: € 2.650,- excl. per month
• Security deposit: 2 months’ rent
• Utilities, internet, and municipal taxes not included
• Minimum lease term: 12 months
• Not available for sharing (per municipality regulations)
• Not available for students
• No pets allowed
• Income requirement: gross income of at least 3 times the monthly rent.

For more information or to schedule a viewing, please contact the broker at Hollandsche Makelaardij directly.

Disclaimer
This listing has been compiled with great care. However, the information provided is indicative only and no rights can be derived. All sizes are approximate and subject to change.