Te huur: Huis L.A. Braakstraat in Aalsmeer

Beschrijving

Deze prachtig afgewerkte, instapklare villa (175 m² / 530 m³) is gelegen op een perceel van 320 m² en combineert moderne luxe met uitzonderlijke energie-efficiëntie. Volledig verhuisklaar met frisse witte muren en hoogwaardige kliklaminaatvloeren door het hele huis.

Belangrijke Kenmerken:
De Woonruimtes: Beschikt over een uitgebreide woonkamer (+2,5 m), luxe badkamer en gastentoilet, en een lichte zolder met dubbele dakramen. Comfort wordt geregeld via een Honeywell elektronische thermostaat en draadloze mechanische ventilatie.

Premium Tuinen & Buitenruimtes: Landschappelijk aangelegde voor- en achtertuinen, inclusief een 100 m² op het zuidwesten gelegen achtertuin met grenzen direct aan het water. Inclusief privéparkeergelegenheid, op afstand bedienbare elektrische blinds en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit.

Milieuvriendelijke & Slimme Nutsvoorzieningen: Voorzien van volledig geïsoleerd glas en een slim dual verwarmingssysteem - combinatie van een milieuvriendelijke zonneboiler met een hoogvermogen Prestige CW6 boiler voor ultieme efficiëntie en comfort.

Top Veiligheid: Voldoet volledig aan het Nederlandse Politie Keurmerk Veilig Wonen en heeft een onderling verbonden netwerk van op netstroom werkende rookmelders.

Tech & Wasklaar: Vooraf bedraad met lege leidingen voor CATV, internet en satelliet. Inclusief een aparte wasruimte met een veiligheidsdruipbak en aansluitingen voor een condensing droger.

Locatie:
Deze villa is gelegen in de moderne, zeer gewilde Nieuw Oosteinde buurt van Aalsmeer, direct gelegen aan de grens van Amstelveen. Dit kindvriendelijke gebied, gebouwd in de vroege jaren 2010, wordt gekenmerkt door zijn ruime, 1930's geïnspireerde architectuur, vredige waterwegen en rustige, autovrije straten waar kinderen veilig kunnen spelen.

Voor het dagelijks leven ligt winkelcentrum Nieuw Oosteinde op slechts een korte loopafstand, met meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Aldi), een bakkerij en speciaalzaken. De buurt heeft ook een uitgebreide schoolcampus met drie basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht en natuurwandelingen.

De locatie is ideaal voor zowel professionals als internationale gezinnen, met naadloze connectiviteit. Met de auto zijn de N201, A4 en A9 snel bereikbaar, waardoor zowel Amsterdam als de luchthaven Schiphol in ongeveer 15 minuten bereikbaar zijn. De openbaar vervoersverbindingen zijn sterk, met nabijgelegen buslijnen en het tramnetwerk van Amstelveen die duidelijke routes naar het Zuidas-zakendistrict en het stadscentrum van Amsterdam bieden.

Details:
• Grootte van het pand: 175 m2
• Aantal slaapkamers: 3 + studie
• Aantal badkamers: 1
• Type huis: Vrijstaande villa
• Bouwjaar van de woning: 2010
• Interieurdecoratie: Semi-gemeubileerd
• Vloeren: Laminaat
• Kwaliteit van het openbaar vervoer: Goed

Ook in dit huurpand:
• Mogelijkheid voor privé-parking
• Separate douche
• Badkuip
• Apart toilet
• Opslag: schuur
• Tuin (ongeveer 100 m2, op het zuidwesten gericht)
• Begane grond, 1e verdieping & zolder
• Elektrische zonnescreens (op afstand bediend)

Een eigentijdse villa, jaar 2010, gelegen in de nieuwe wijk -Nieuw Oosteinde-. Deze ruime vrijstaande, nieuwe en uitgebreide villa is te huur.

De indeling van de villa is als volgt:

Begane grond:
Entree tot de villa, meterkast en toilet (uitgebreid) en trap naar de 1e verdieping. In de gesloten keuken (ongeveer 22 m2) is een luxe, moderne, hoogglans keuken met apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een elektrische oven. Onder de trap bevindt zich een grote trapkast voor extra opbergruimte. Via de andere kant van de hal kom je bij de ruime woonkamer (ongeveer 40 m2) met een deur die toegang geeft tot de tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan water en ook een vrijstaande houten schuur.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn de master bedroom, 2 slaapkamers en een studeerkamer die als slaapkamer kan worden gebruikt. Maar de luxe badkamer kan ook gevonden worden. De badkamer heeft dubbele wastafels, een tweede toilet, bidet, grote douche en een luxe ligbad.

2e verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder. De zolder heeft 2 grote dakramen (vensters) aan de voorkant en achterkant. Je kunt de zolder gebruiken om te werken of als hobbyruimte.

De huurprijs van dit huis is exclusief Gas/Energie/Water, TV/Internet en lokale belastingen.