Wackersstraat 19

Beschrijving

Deze energiezuinige en volledig geïsoleerde hoekwoning ligt in een rustige straat in het plan “Laura” in Eygelshoven op loopafstand van het levendige centrum en het naastgelegen bosgebied. Het woonhuis heeft een lichte doorzon woonkamer met semi-open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In de fraai aangelegde achtertuin ligt een grote terrasoverkapping en de separate garage met vliering.

Begane grond:
De zij tuin van de woning is fraai aangelegd met beplanting. De voordeur geeft toegang tot de betegelde hal met de deur naar het geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Verder de moderne meterkast, de trapopgang en een deur naar de woonkamer.
De woonkamer (7.75 x 4.49/3.22m) heeft een fraai tuincontact voor de raampartij achter en is voorzien van een parketvloer. Een airco zorgt voor verkoeling en hier bevindt zich ook een trapkast voor extra opbergmogelijkheden. In de semi-open keuken (3.02 x 2.20m) staat een rechte keukenopstelling met een oven, een keramische kookplaat, een wasemkap, een koelkast en veel opbergruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi terras, een grote aluminium terrasoverkapping, enkele borders met begroeiing en een waterelement en de deur naar de garage.
Deze garage (5.69 x 2.93m) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en heeft een ruime vliering voor extra opslag mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop worden de 3 ruime slaapkamers bereikt: 1. (4.40 x 2.89m), 2. (3.29 x 2.89m) en 3. (3.00 x 2.52m). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer net als de overloop zelf. De luxe geheel betegelde badkamer (2.68/2.26 x 2.51m) is voorzien van een ligbad, een aparte douchebak, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.
Een afsluitbare trapopgang geeft vanaf de overloop toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping hangt de cv ketel en op deze verdieping is met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren waardoor het woonoppervlakte met zo’n 16 m2 vergroot kan worden.

Bijzonderheden:
De Vaillant HR combi cv ketel (2011) is in eigendom.
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het woonhuis is volledig geïsoleerd in spouwmuur, begane grond vloer en dak.
De slaapkamers en de zijramen zijn voorzien van rolluiken.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.
Leuke starterswoning vol mogelijkheden op een rustige woonlocatie!