Te huur: Appartement Overtoom 298 H in Amsterdam

Beschrijving

JA! Prachtig afgewerkte en volledig gemeubileerde dubbele benedenwoning met tuin, ontworpen door architect Marco van Veldhuizen. De woning is multifunctioneel vanwege de bestemming gemengd-1, hierdoor is het ook mogelijk het object (deels) te gebruiken als bedrijfsruimte. De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Crema Marfil natuurstenen vloeren, op maat gemaakte Alphenberg lederen kasten, en een perfecte indeling met veel natuurlijk licht en grote ramen. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en heeft energielabel B. Ideaal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark en nabij bekende musea, luxe winkels en toprestaurants. INDELING BEGANE GROND: - Gemeenschappelijke entree met privétoegang tot de woning; - Hal met toegang tot de badkamer met inloopdouche en toilet; - Ruime woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde; - Keuken uitgerust met onder andere: twee Miele-ovens, Miele-bordenwarmer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde Miele-wijnkoeler, extra grote koelkast; - Separate vriezer met ijsblokjesmachine en gekoeld water; - Afsluitbare ruimte aan de voorzijde met eigen entree, ingericht als kantoor, ideaal voor werken aan huis of het runnen van een eigen onderneming; - Mogelijkheid tot het inschrijven van een bedrijf op dit adres; - Directe toegang tot de zonnige tuin vanuit de keuken. SOUTERRAIN: - Grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten; - De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENRUIMTE - Volledig privé gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Comfortabel van formaat en goed onderhouden. OPPERVLAKTE - Woonoppervlakte: ca. 103 m²; - Buitenruimte (tuin): ca. 5 m²; Oppervlaktemeting conform NEN2580 LOCATIE - Toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid; - Supermarkten en buurtwinkels op loopafstand; - Vondelpark op slechts enkele minuten lopen; - Omringd door toprestaurants zoals George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish en Ron Gastrobar; - Dicht bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw; - Op loopafstand van gerenommeerde scholen en kinderopvang, waaronder The British School of Amsterdam. BEREIKBAARHEID & PARKEREN - Uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afslag S106/S108); - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 1 en 3); - Nabij NS-station Amsterdam Zuid/WTC; - Betaald parkeren op de openbare weg (parkeervergunning via gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en maatwerk interieur; - De woning is multifunctioneel te gebruiken dankzij de bestemming gemengd-1, zoals een kantoor of salon; - Mogelijkheid tot het inschrijven van een bedrijf op dit adres; - Energielabel B; - Vloerverwarming in de hele woning; - Luxe keuken met topapparatuur, waaronder wijnkoeler, grote koelkast en vriezer met ijsblokjes en gekoeld water; - Praktische indeling met één slaapkamer en een apart thuiskantoor met inschrijfmogelijkheid voor een onderneming; - Zonnige privé tuin; - Turn-key: instapklaar. HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: €3.750 per maand (excl. gas/water/elektra en internet); - Contractvorm: Model A (onbepaalde tijd); - Minimale huurperiode: 12 maanden; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - Volledig gemeubileerd; - Per direct beschikbaar; - Niet roken, geen huisdieren toegestaan.