Te huur: Appartement Limaweg in Waddinxveen

Beschrijving

ENTHOUSE TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD AAN DE LIMAWEG TE WADDINXVEEN

Aan de Limaweg te Waddinxveen wordt dit goed onderhouden driekamerappartement te huur aangeboden voor een huurperiode voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden.

LET OP: DE GETOONDE FOTO'S BETREFFEN EEN ANDER WOONTYPE DAN DE WONING DIE IN DEZE ADVERTENTIE WORDT AANGEBODEN.

Het project Limawonen biedt in een voormalig kantoorpand in Waddinxveen, dat in 2020 grotendeels gerenoveerd is opgeleverd, 52 appartementen en 8 penthouses te huur aan. Tijdens de renovatie is het gehele pand naar de huidige kwaliteitseisen op de woningmarkt getransformeerd, waardoor voor alle woningen geldt dat er een energielabel A is toegekend. Voor deze woning geldt dat er op korte termijn zonnepanelen op het dak worden geïnstalleerd, die zorgen voor een energielabel A++.

Er is bij de renovatie speciale aandacht besteed aan de bovenste woonlaag, het paradepaardje van dit complex. Graag bieden wij u hierbij één van deze woningen te huur aan voor onbepaalde tijd.

U betreedt het pand via de centrale entree met bellenplateau en centrale, goed onderhouden hal. Het pand beschikt over een lift.

Deze advertentie betreft een schitterend appartement in de B-vleugel van het complex. Een ruim en luxe afgewerkt appartement met een ruim balkon aan de rustige zijde van het pand. De voordeur vindt u via de open galerij op de derde etage, te bereiken via de gemeenschappelijke lift.

Wanneer u het appartement betreedt via de voordeur, treft u de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open hoekkeuken en de beide slaapkamers.

De woonkamer met open keuken is zeer licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt met een PVC-vloer en nette wanden. Door de grote raampartij heeft u tevens een geweldig uitzicht over Waddinxveen. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterhand de master bedroom en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kledingkast is gemakkelijk weg te werken in een speciaal hiervoor gerealiseerde nis in de muur.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt in een aparte kastruimte, te bereiken via de kleine slaapkamer. De badkamer beschikt tevens over een groot dakraam, waardoor voldoende natuurlijk licht naar binnen valt en ventileren makkelijk is.

De tweede slaapkamer, bij binnenkomst aan uw linkerhand, is ruim genoeg voor een eenpersoonsbed en enkele kasten. Zoals eerder benoemd, bevindt zich hier ook de kast waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt.

Parkeren geschiedt op eigen terrein. Het pand bevindt zich op korte afstand van openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, en daarmee in de buurt van horeca, winkels en supermarkten.

Door de centrale ligging van Limawonen zijn de omliggende steden Rotterdam, Den Haag, Alphen aan den Rijn en Gouda goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Deze huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd.
• Er zijn helaas geen foto's beschikbaar van de binnenzijde van het appartement. De getoonde foto's van badkamer, toilet en slaapkamer betreffen foto's van een andere woning, maar geven wel een actueel beeld van de staat van oplevering.
• U betaalt servicekosten van € 23,- per maand voor onder andere schoonmaak en elektra van de gemeenschappelijke ruimte en de huismeester.
• U betaalt daarnaast servicekosten van € 47,- per maand ten behoeve van basisleveringen en diensten. Welke services hiervoor geleverd worden, staat beschreven in uw huurovereenkomst.
• Inkomenseis: 4x de all-in huur, wat neerkomt op € 6.640,- bruto per maand. Indien sprake is van bewoning door twee personen, wordt het inkomen van beide partners volledig meegerekend.
• U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen.
• Volgens de WWS-puntentelling scoort deze woning 187 punten. Een actuele puntentelling wordt bij aanvang van de huurovereenkomst aan de huurder ter beschikking gesteld.

SELECTIEPROCEDURE

Rotsvast bepaalt op basis van binnengekomen e-mails welke kandidaten het eerst hebben gereageerd. Vanwege het vermoedelijk hoge aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail moet minimaal de volgende informatie bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting op de samenstelling van het huishouden
• Bruto jaarinkomen van de huurder(s)

Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodigingen worden verstuurd op volgorde van binnenkomst. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol.

Na de bezichtiging vindt een screening plaats op inkomen en betrouwbaarheid via diverse (openbare) registers. De huurder moet deze screening volledig en succesvol doorlopen, met een score van vijf sterren – de hoogste score in onze screeningtool (Properize). De keuze om de woning te verhuren ligt volledig bij de eigenaar. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de uiteindelijke keuze gebaseerd op inkomen, screening en persoonlijke situatie. U kunt tijdens de screening uw persoonlijke situatie toelichten.

Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien.

Let op: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig afgeronde screening wordt het dossier direct aan de eigenaar voorgelegd. Als een dossier eenmaal is geaccepteerd, worden latere dossiers niet meer meegenomen in de procedure. Het is de verantwoordelijkheid van de kandidaat-huurder om tijdig een volledig dossier aan te leveren. Rotsvast informeert kandidaten niet actief over de voortgang van het screeningsproces van anderen. In een overspannen woningmarkt gaan wij ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om snel te handelen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda.