Te huur: Appartement Limaweg in Waddinxveen

Beschrijving

NIEUWBOUW PENTHOUSES BESCHIKBAAR IN WOONCOMPLEX LIMAWONEN TE WADDINXVEEN

Het project Limawonen biedt in een voormalig kantoorpand in Waddinxveen, dat in 2020 voor een groot deel gerenoveerd is opgeleverd, 52 appartementen en 8 penthouses te huur aan. Tijdens de renovatie is het gehele pand naar de huidige kwaliteitseisen op de woningmarkt getransformeerd waardoor voor alle woningen geldt dat er een energielabel A is toegekend. Er is speciale aandacht besteedt aan de bovenste woonlaag, het paradepaard van dit complex.

U betreedt het pand via de centrale entree met bellenplateau en centrale, goed onderhouden hal. Het pand beschikt over een lift.

Deze advertentie betreft één van de twee grootste woning van het complex, een hoekappartement met ruim balkon aan drie zijden van het pand. De voordeur vindt u in de overdekte hal van het pand op de derde etage.

Wanneer u het appartement betreedt via de voordeur treft u de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open keuken (inclusief eiland) en de eerste slaapkamer.

De woonkamer met open keuken is zeer licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt middels een PVC vloer en nette wanden. Door de grote raampartij heeft u tevens een geweldig uitzicht over Waddinxveen en, op een heldere dag, de weilanden tot aan Rotterdam. De keuken beschikt over een kookeiland en is daarmee een ware blikvanger van dit appartement. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, te denken aan een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de masterbedroom en de badkamer. De masterbedroom is zeer ruim waardoor voldoende ruimte is gerealiseerd voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De masterbedroom biedt tevens toegang tot het ruime balkon. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een badkuip. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt in een aparte kastruimte, te bereiken via de hal.

De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en is daarmee groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van het pand.

Deze woning wordt u aangeboden met een persoonlijke berging op dezelfde verdieping.

Parkeren geschiedt op het eigen terrein. Het pand bevindt zich op kleine afstand van openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein en daarmee in de buurt van horeca, winkels en supermarkten.

Door de centrale ligging van Limawonen zijn de omliggende steden Rotterdam, Den Haag, Alphen aan de Rijn en Gouda goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Deze huurovereenkomst wordt aangeboden met een onbepaalde tijdsduur en een minimale looptijd van 12 maanden
• Opleverdatum in overleg, doch uiterlijk 2-6-2025
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €10,- per maand t.b.v. schoonmaak gemeenschappelijke ruimte
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €5,- per maand t.b.v. energie gemeenschappelijke ruimte
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €8,- per maand t.b.v. aanwezigheid huismeester
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €37,- per maand t.b.v. de stoffering.
• Inkomenseis bedraagt € 6.800,00 bruto per maand. Indien sprake is van bewoning door twee personen nemen wij het inkomen van beide partners volledig mee.
• U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van uw contracten voor nutsvoorzieningen

SELECTIEPROCEDURE:

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten het eerst hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting samenstelling gezelschap
• Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodigingen voor een bezichtigingsronde worden verstuurd op volgorde van binnenkomst; vol=vol.

Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met de best mogelijke score, 5 sterren, in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op nadere uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.

Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!