Lage Nieuwstraat 612

Beschrijving

Wonen in het hart van Den Haag, met zon, rust en uitzicht!

Op de 5e en tevens bovenste etage van dit complex bevindt zich dit aantrekkelijke appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u al vroeg in het jaar van heerlijke zonuren en een fraai uitzicht over de karakteristieke oudhollandse panden aan de Prinsegracht.

De ligging is werkelijk ideaal: midden in het bruisende stadshart van Den Haag, met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden letterlijk om de hoek. Toch woont u hier verrassend rustig en stil. Doordat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, heeft u bovendien geen bovenburen – optimaal wooncomfort zonder geluidsoverlast.

Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en voor de auto zijn er goede parkeermogelijkheden. Een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is optioneel bij te kopen voor € 20.000,-.

LET OP: In de zomer van 2026 staan er grootschalige verduurzamingswerkzaamheden gepland, waardoor het energielabel naar verwachting zal verbeteren naar energielabel B.

Kortom: een licht, rustig en centraal gelegen appartement met zon, uitzicht en toekomstwaarde – een unieke kans in de Haagse binnenstad.

INDELING Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Entree appartement op 5e etage, hal met meterkast, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, inpandige bergruimte. Vanaf de hal toegang tot de woonkamer met daaraan gelegen het balkon, halfopen moderne keuken afgescheiden van kamer door bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (grote luxe koel/-vriescombinatie, inductiekookplaat en combimagnetron) en aansluiting voor wasmachine met wasmachine. Vanaf de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Fietsenberging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1973
• Energielabel F
• Toekomstige verduurzamingswerkzaamheden gepland - te ververwachten energielabel B
• Parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein optioneel te koop voor € 20.000 euro
• Woonoppervlakte ca. 37 m2. Praktisch ingedeeld appartement. Optimale benutting van de ruimte
• Vrijstaand balkon (geen aangrenzend balkon van buren)
• Uitstekende bergruimte: ruime inloop/opbergkast in het appartement en berging op de begane grond
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 298,77 per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 82,12 per maand
• In de koopakte worden de ouderdoms
• en asbestclausule opgenomen

English

Living in the heart of The Hague, with sun, peace and views!
On the 5th and top floor of this complex you will find this attractive apartment with a sunny south-facing balcony. From early in the year, you can enjoy wonderful hours of sunshine and a lovely view over the characteristic historic Dutch buildings along the Prinsegracht.

The location is truly ideal: right in the vibrant city centre of The Hague, with shops, restaurants and nightlife literally around the corner. Yet the apartment is surprisingly quiet and peaceful. As it is located on the top residential floor, there are no upstairs neighbours – ensuring optimal living comfort without noise disturbance.

All amenities are within easy reach. Public transport connections are excellent, and there are good parking facilities for car owners. A private parking space on a secured, gated site can be purchased optionally for €20,000.

PLEASE NOTE: Large-scale sustainability improvements are planned for the summer of 2026, as a result of which the energy label is expected to improve to energy label B.

In short: a bright, quiet and centrally located apartment with sun, views and future value – a unique opportunity in the city centre of The Hague.

LAYOUT
Central entrance with mailboxes and doorbell panel, secured central hall with lift and stairwell. Entrance to the apartment on the 5th floor: hallway with meter cupboard, bathroom with shower, toilet and washbasin, and an internal storage room. From the hallway access to the living room with adjoining balcony, and a modern semi-open kitchen separated from the living area by a breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances (large luxury fridge/freezer combination, induction hob and combi microwave) and a washing machine connection. From the living room there is access to the bedroom. Bicycle storage is located on the ground floor.

FEATURES
-Year of construction: 1973
-Energy label F
-Planned sustainability improvements – expected future energy label B
-Parking space on secured private parking area optionally for sale at €20,000
-Living area approx. 37 m²; practically laid-out apartment with optimal use of space
-Detached balcony (no adjoining balconies from neighbouring apartments)
-Excellent storage space: spacious walk-in/storage closet in the apartment and an external storage unit on the ground floor
-Situated on freehold land
-Active owners’ association (VvE); monthly contribution approx. €298.77, excluding advance payment for heating costs of approx. €82.12 per month
-An age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale