Te huur: Huis Sterrenweg 19 a in Berkel en Rodenrijs

Beschrijving

Unieke kans ! Zo’n pareltje kom je niet vaak tegen.

Gelegen in Berkel & Rodenrijs ligt deze karakteristieke en ruime villa op een zongerichte kavel aan de Sterrenweg.

Landelijk gelegen, een oprit op eigen terrein voor meerdere auto's

en met een vrij uitzicht. GESCHIKT VOOR GEZIN, KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS, OUDEREN

OF MINDERVALIDEN. Ruim en comfortabel wonen nabij het natuur- en recreatiegebied de

Groenzoom en met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer op korte afstand. De regio’s

Haaglanden en Rijnmond bereikt u beiden binnen 10 minuten per auto. Het centrum van

Berkel & Rodenrijs met een ruim aanbod aan winkels heeft u binnen handbereik.

Via de eigen oprit rijdt men naast de woning waar voldoende ruimte is om met meerdere

auto's te parkeren op eigen terrein.

Via de voordeur kom je in een royale hal met rechts een

slaapkamer cq werkruimte van 3,50 x 4,05 mtr met kastenwand. Links is het toilet en de

badkamer met bad en aparte douche. Tevens de doorgang naar de garage waar ook een

grote bergkast is met opstelplaats voor wasmachine en/of droger. De woonkamer is 8,30 x

5,10 en loopt over in de keuken van 3,30 x 3,20. De witte keuken is voorzien van alle

moderne apparatuur. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming met houtlook-

vinyl. Op de bovenverdieping bevind zich een royale overloop van 3,05 x 5,40 mtr waar

gemakkelijk een werkplek gerealiseerd kan worden, grote bergkast van 3,05 x 2,60 mtr, 2

slaapkamers van beide 4,40 x 8,00 mtr. Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog een

loggia met ochtendzon.

De schitterende achtertuin van 33,00 mtr diep en 11,00 mtr breed biedt veel privacy, heeft

een terras van 7,40 x 5,50 mtr, een zitje halverwege en achterin een tuinhuis.

Voor- en achterpui heeft buitenzonweringen.

Energielabel

A

Gebruiksoppervlakten Wonen 180 m2 Perceel 575 m2 Inhoud 500 m3

4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; + extra veel bergruimtes.

Huurcondities:

• Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder

bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.

• Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de

statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de

algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

• Waarborgsom € 3.500,-.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

--------------------

Unique opportunity! You don't come across a gem like this very often.

Located in Berkel & Rodenrijs, this characteristic and spacious villa is located on a sunny plot on the Sterrenweg.

Rural location, a driveway on private property for several cars

and with an unobstructed view. SUITABLE FOR FAMILY, OFFICE / HOME PRACTICE, THE ELDERLY

OR DISABLED. Spacious and comfortable living near the nature and recreation area de

Groenzoom and with Rotterdam, The Hague and Zoetermeer a short distance away. The regions

Haaglanden and Rijnmond can both be reached within 10 minutes by car. The center of

Berkel & Rodenrijs with a wide range of shops is within reach.

You drive next to the house via your own driveway, where there is enough space to drive with several people

cars to park on site.

Through the front door you enter a spacious hall with a

bedroom or workspace of 3.50 x 4.05 mtr with cupboard wall. On the left is the toilet and the

bathroom with bath and separate shower. Also the passage to the garage where a

large storage cupboard with space for washing machine and/or dryer. The living room is 8.30 x

5.10 and overflows into the kitchen of 3.30 x 3.20. The white kitchen is equipped with all

modern equipment. The ground floor is equipped with underfloor heating with wood look.

vinyl. On the top floor there is a spacious landing of 3.05 x 5.40 mtr where

a workplace can easily be realized, large storage cupboard of 3.05 x 2.60 mtr, 2

bedrooms of both 4.40 x 8.00 m. At the front of the house is another

loggia with morning sun.

The beautiful backyard of 33.00 mtr deep and 11.00 mtr wide offers a lot of privacy, has

a terrace of 7.40 x 5.50 m, a seat halfway and in the back a garden house.

Front and rear doors have exterior blinds.

Energy label

a

Usable areas Residential 180 m2 Plot 575 m2 Volume 500 m3

4 rooms, of which 3 bedrooms; + extra storage space.

Rental conditions

• Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV. Contracts must be submitted by the tenant himself

with the relevant companies.

• Rent review: the rent will be annually determined by the Central Bureau for the

statistics (CBS) determined percentage are increased, according to the provisions in the

general provisions rental agreement housing.

• Deposit € 3,500,-.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

*