Te huur: Huis Groenstraat 59 in Duizel

Beschrijving

Een fantastische villa op een prachtige locatie met vrij uitzicht over landerijen. Dit complete plaatje vindt u aan de rand van Duizel. Met de unieke ligging op circa 12 kilometer van Eindhoven en het geweldige wooncomfort is dit een villa die u zeker gezien moet hebben!

Indeling begane grond

Bij binnenkomst via de riante hal valt de vloer welke betegeld is met prachtige natuursteen meteen op. De hal is voorzien van een alarminstallatie, video-intercom, garderobe en een toiletruimte met wandcloset, mechanische ventilatie en toiletmeubel. De fraaie lichtstraat verlicht de sfeervolle hal gedurende de dag.
De hal biedt doorgang naar de eerste verdieping, kantoor, woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Het kantoor is ideaal voor degene met een eigen onderneming of thuiswerker. De kantoorruimte heeft door middel van de grote raampartijen over de gehele breedte zicht op de prachtig aangelegde tuin. De kantoorruimte is ook in te richten als hobbyruimte, kinderspeelkamer of extra slaapkamer.

De L-vormige woonkamer is via de hal te betreden middels dubbele deuren en is aan alle zijden voorzien van grote raampartijen. De in de woonkamer gesitueerde doorkijk gashaard kent een fraaie natuurstenen omlijsting. Middels een schuifpui in de woonkamer bereikt men het overdekt terras. Dit terras is op het zuiden gesitueerd en heeft zicht op de schitterende, goed onderhouden tuin.

Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze uitstekend uitgeruste keuken met hoekopstelling is voorzien van luxe apparatuur en greeploze keukendeuren. Vanuit de keuken kan men de bijkeuken betreden. Deze royale bijkeuken kent een grote opbergruimte door de op maat gemaakte schuifkastenwand. In de bijkeuken is tevens de Nefit cv-opstelling geplaatst.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er middels opslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Door de grote raampartijen geniet de slaapkamer van veel lichtinval.

Ideaal is de geheel betegelde luxe badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van mechanische ventilatie, dubbele wastafel met ombouwmeubel, whirlpool, inloopdouche en inbouwspots.

De gedeeltelijk betegelde berging in de woning is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, stortbak, alarminstallatie en de opstelling cv-ketel. Middels de berging is de overdekte promenade van circa 70 meter lang bereikbaar welke uitkomt bij de stoeterij.

Indeling eerste verdieping

Middels een vaste houten trap bereikt men de eerste verdieping. Deze eerste verdieping beschikt over een fraaie vide over de volle breedte van de hal welke overgaat in de overloop. De overloop met lichtstraat biedt toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer.

De eerste slaapkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast die op maat is gemaakt.
De tweede ruime slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning beschikt over raampartijen rondom. Tevens kent de slaapkamer een wastafel met ombouwmeubel en een op maat gemaakte kastenwand.
De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft vergelijkbaar met de bovengenoemde slaapkamer veel lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van wastafel met ombouwmeubel.

De separate geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein met wandmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met ombouwmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

Tuin

De prachtige tuin kent een natuurlijke grote vijverpartij en diverse zonneterrassen. De tuin rondom het huis heeft een parkachtig ontwerp en er is op het gehele terrein volledige privacy.

Algemeen:

• Bouwjaar 1993.
• Schilderwerk buiten is vernieuwd in 2018.
• Voorzien van dak-, gevel-, muur- en vloerisolatie.
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van dubbele beglazing.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Geen rokers toegestaan.
• Op een steenworp afstand van snelwegafrit aan de A-67 (Eindhoven-Antwerpen).
• Energielabel: A

Toewijzing
Om in aanmerking te komen worden door ons een aantal toewijzingscriteria gehanteerd waaronder uw inkomen. Graag uw interesse kenbaar maken per email.

• Grotendeels gestoffeerd.
• Huurprijs is excl. energiekosten, gemeentelijke belastingen en internet
• Roken en/of huisdieren niet toegestaan
• Waarborg: € 5.500 euro

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.