Te huur: Huis Guldenstraat 40 in Eindhoven

Beschrijving

Ruime gemeubileerde woning (ook geschikt voor woningdelers)Spacious furnished home (also suitable for sharing)

Ruime, zelfstandige woning (ca. 107 m²) beschikbaar in Eindhoven.

Deze woning wordt als één geheel verhuurd en is geschikt voor maximaal drie huurders die samen als één huishouden willen wonen.

Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Eindhoven.

Belangrijkste kenmerken

De woning beschikt over een eigen ingang, apart toilet, volledig uitgeruste keuken en badkamer;

Het huis wordt volledig gemeubileerd en hoogwaardig afgewerkt aangeboden;

Zelfstandige woonruimte (geen kamerverhuur) - Geschikt voor maximaal 3 personen;

Ca. 107 m² woonoppervlak;

Exclusief nutsvoorzieningen en internet (door huurders te regelen);

Er worden geen Servicekosten gerekend;

Energielabel A - Vrije sector huur (geliberaliseerd);

Locatie is Eindhoven, Iriswijk;

Omschrijving

Welkom in deze ruime, gemeubileerde woning, volledig ingericht.

De woning is rustig gelegen, in het centrum van Eindhoven, dicht bij het Eindhovens kanaal. Voorzieningen zijn vlakbij: winkels, speciaalzaken, restaurants, horeca, medische voorzieningen, musea ... De woning verkeert in topconditie. Het bemeubelde huis heeft veel lichtinval, en is stijlvol ingericht. Er is een royale tuin, met een ruime fietsenstalling-berging.

Kenmerken:

• Aantal kamers: vijf
• Badkamer: douche, wastafel, toilet en meubels
• Keuken: met alle apparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, fornuis, broodrooster
• Woonkamer: zithoek en royale eethoek
• Vloerverwarming: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Gemeubileerd: ja, volledig
• Tuin: betegeld terras, meubels, beplanting en buitenkraan.
• Berging-Fietsenstalling: veel ruimte
• Openbaar vervoer: goede verbindingen en station op loopafstand

Uitgebreide beschrijving

Entree

Via de voordeur met overkapping betreed je de woning. Het toilet en de meterkast bevinden zich links. Rechts bevindt zich de kapstok. De eikenhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de binnendeur betreed je de woonkamer.

Woonkamer en keuken

Bij de deur vind je de bediening voor verwarming en ventilatie. Het kookgedeelte ligt aan de straatkant. De Bruynzeelkeuken beschikt over alle apparatuur, welke hoort bij de hedendaagse standaard. De keuken is compleet uitgerust. Er is veel kastruimte. Er is een aparte servieskast met alles erop en eraan.

De woonkamer is comfortabel, ruim van opzet, licht en energiezuinig. Dubbele beglazing, vloerverwarming, en goede isolatie dragen hiertoe bij. Het huis is geluidsarm. Een ambilight televisie is voorhanden. Er bevindt zich een ruime ingebouwde kast in het kamergedeelte. De openslaande deur geeft toegang naar de tuin.

Tuin en terras

Aan de achterzijde van het huis geniet je van het terras op het zuidoosten. Achter in de tuin vind je de berging-fietsenstalling met elektriciteit. De poort geeft toegang tot de openbare weg. Beiden zijn goed afsluitbaar.

Eerste verdieping

Twee ruime kamers zijn voorzien van een tweepersoonsbed en een kleerkast. Er is verder nog een derde kleine kamer voorhanden. De kamers hebben kiepkantelramen en verduisterende gordijnen. Ze zijn allen voorzien van een frisse, doorlopende tegelvloer. De stijlvolle badkamer is bemeubeld. Er is een inloopdouche, wastafel, verwarmd handdoekenrek en toilet. Er is elektriciteit met dubbel stopcontact.

Tweede verdieping

Via de houten dichte trap bereik je de tweede etage. In de wasruimte bevinden zich een wasmachine en een droger. Er is plaats voor een droogrek. Links staan twee royale Kallax-kasten. Via de binnendeur bereik je de vierde volwaardige, royale, betegelde slaapkamer met tweepersoonsbed en kast. Aan de tuinkant zit een handig Veluxdakraam met verduisterend schuifsysteem.

Huurvoorwaarden

De woning wordt als één geheel verhuurd en is geschikt voor maximaal drie huurders die samen als één huishouden willen wonen.

Van de huurders wordt verwacht dat ze zich op het adres van de woning inschrijven en de woning gezamenlijk als één huishouden bewonen.

Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een bruto inkomenseis van 3x de kale huurprijs. Hierbij kunnen de inkomens van de individuele huurders opgeteld worden.

Om een bezichtiging te plannen, ontvangen we graag een inkomensdocument zoals een recente loonstrook of werkgeversverklaring of een ondertekende borg- of garantstelling (door ouders/voogd).

Interesse?

Stuur een motivatie brief. Dan regelen we een gesprek en een bezichtiging voor jou. We staan je graag te woord, in het engels, eventueel in het frans, duits of grieks.

Houd er rekening mee dat voor een contract het volgende vereist is: copy paspoort, copy salarisstrook, werkgeversverklaring of garantstelling, huidige woonadres, email en telefoonnummer.

-----

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.
-----