Te huur: Huis Van Duivenvoordelaan 44 in Wassenaar

Beschrijving

Royale drive-in eengezinswoning aan de Van Duivenvoordelaan – Wassenaar

Aan de prachtige Van Duivenvoordelaan, in het geliefde en groene Wassenaar Zuidwest, bieden wij deze ruime en goed onderhouden drive-in eengezinswoning aan. De woning beschikt over een groene voortuin met eigen oprit én een inpandige garage, ideaal voor gezinnen of voor wie veel bergruimte en parkeergelegenheid aan huis waardeert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan de Zijlwetering (vaarwater) en een groene strook, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een gevoel van rust. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning.

De woning kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruime kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of hobby's. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, op korte afstand van zowel het dorpscentrum als internationale scholen zoals de American School of The Hague. In de directe omgeving vindt u onder meer sportverenigingen, speeltuinen, een supermarkt, een winkelcentrum en diverse horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N44 richting Den Haag en Amsterdam, en ook Leiden is snel bereikbaar. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt, met bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden naar omliggende steden en stations. Bovendien ligt het strand van Wassenaar, evenals natuurgebieden als Meijendel en de duinen, op fietsafstand – ideaal voor wie houdt van rust en natuur dichtbij huis.

INDELING:
Vanaf de straatkant een kleine/halve trap naar de voordeur. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe en toilet met fonteintje. Entree woonkamer middels tochtdeur in een royale open ruimte, met open haard. Woon-eetkamer voorzien van een fraaie houten vloer. Schuifpui naar terras gelegen op het zuidoosten, tevens gelegen aan vaarwater. Groen uitzicht, heerlijk rustgevend. Halfopen keuken voorzien van alle inbouwgemakken, met loopdeur naar terras en de tuin.

1e verdieping: grote achter-slaapkamer van ca. 24 m2 met balkon en uitzicht over het water. Tweede kleinere achter-slaapkamer van ca. 9m2. De voor-slaapkamer heeft een afmeting van ca. 16 m2. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad en douche en wastafel inclusief meubel. Ook op deze etage is een separaat toilet gesitueerd.

2e verdieping: entree op ruime overloop. Twee ruime slaapkamers met dakkapel. Beide slaapkamers zijn ca. 16 m2. Royale zolderberging bereikbaar met luik vanuit overloop. Tevens bergruimte in de knieschotten en grote overloop met extra berging. Op de tweede etage is een tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een douche en wastafel. Ook op deze etage is een separaat toilet gesitueerd.

Souterrain: spiltrap naar beneden. Ruime opslag, waar tevens de wasmachine en droger zijn geplaatst. Riante inpandige garage voor bijvoorbeeld 2 auto's achter elkaar (4 breed x 12 lang) voorzien van elektrische deur en separate loopdeur.

De gehele woonruimte is voorzien van een combinatie van houten en laminaatvloeren, verlichtingsarmaturen, raambekleding en dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. In het souterrain bevindt zich een apart washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger; beide apparaten zijn inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:

• Twee badkamers
• Luxe, ruim en licht
• Gelegen aan vaarwater
• Nabij de internationale en de Amerikaanse school

HUURVOORWAARDEN:

• Woning is geschikt voor een meerpersoonshuishouden
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
• Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
• Huisvestingsvergunning niet verplicht
• Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend