Te huur: Huis Hulkwerf 2 in Zoetermeer

Beschrijving

Het uitzicht is niet alleen gezellig en charmant, maar er zijn zowel binnen als buiten veel speelse verrassingen. Het huis heeft veel ruimte, met een ruime werkkamer en speelkamer. Het is gelegen vlakbij het recreatiegebied 'Noord-AA', in een rustige buurt, en vanuit het huis kun je genieten van heerlijke wandelingen en de natuurlijke omgeving. We noemen de tuin ons eigen kleine park, waar we elke dag van genieten. Naast de tuin hebben we vanuit de keuken en tuin uitzicht op een uitloper van het Noord-AA. Vooral in de zomer brengt dit veel leven, met mensen die zwemmen, suppen en varen.

Omschrijving:

Verrassend speelse indeling, vrijstaande villa op 486m² eigen grond met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkkamers, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen en een grote onder architectuur ontworpen zonnige tuin op het westen.

Gelegen in een prettige woonwijk, De Leyens, Zoetermeer, dichtbij alle voorzieningen.

Woonoppervlak 166m². De slaapkamers op de bovenverdieping bieden door het schuine dak meer ruimte dan de woonoppervlakmeting suggereert.

De inhoud van het pand is 737m³. Energielabel B.

Met de werk- en speelkamer op de begane grond is dit huis zeer geschikt voor een gezin.

Indeling: Begane grond:

• Entree, hal met PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje.

• Slaapkamer 1 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

• Slaapkamer 2 met PVC-vloer en vloerverwarming. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/speelkamer.

• Woonkamer van bijna 50m² met PVC-vloer met vloerverwarming, bestaande uit een lichte woonruimte met schuifdeuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras, evenals een nette halfopen keuken.

• U-vormige keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en deur naar de bijkeuken met PVC-vloer met vloerverwarming. Kleine trap naar de garage:

• Inpandige garage met PVC-vloer, elektra, en ATAG 136CZ CW5 combiketel uit 2024. Er is ook een ruime wasruimte met wasmachine en droger.

Kleine trap omhoog naar de halve verdieping boven de garage:

• Overloop met PVC-vloer.

• Slaapkamer 3 met Velux dakraam en PVC-vloer.

• Slaapkamer 4 met Velux dakraam en PVC-vloer.

Kleine trap omhoog naar de 1e verdieping:

• Overloop met PVC-vloer en apart toilet met wastafel.

• Mooie lichte badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

• Slaapkamer 5 (hoofdslaapkamer) met PVC-vloer, Velux dakraam.

• 2e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming, en Velux dakraam.

• Opslagruimte en verdeler voor vloerverwarming.

• Slaapkamer 6 met PVC-vloer en Velux dakramen.

• Slaapkamer 7 met PVC-vloer.

Tuin:

Deze architectonisch ontworpen tuin is een oase van rust met verschillende terrassen. Dankzij de grootte van de tuin en de ligging op het westen kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat een zonnige plek vinden, of een schaduwrijke plek als je dat wilt. De tuin is volledig omheind, wat optimale privacy biedt. Er is een houten schuur aan de voorkant.

Omgeving:

Deze woning heeft een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen, evenals een wijkcentrum met een gezondheidscentrum.

Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een atletiekvereniging, een sportschool, en een watersportvereniging met zeil- en surfschool. Het centrum van Zoetermeer biedt gezellige winkels, cafés, kleine restaurants, een bioscoop en een theater. Ook het ziekenhuis is dichtbij.

Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk. Station 'De Leyens' ligt in de buurt en is een metrohalte van de Randstadrail. Diverse hoofdwegen zijn in de nabijheid, waardoor je in korte tijd het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden kunt bereiken.

Deze informatie is met zorg samengesteld door ons. Er is geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet nauwkeurig volgens de NEN-2580-norm.