- 171 m²
- 6 kamers
- 1998
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt De Heurne-kern in De Heurne;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Wonen met een mooie view, ruimte én eindeloze mogelijkheden. We bieden een vrijstaand herenhuis aan met landelijk uitzicht. Met extra verdieping boven de geïsoleerde garage. Ideaal voor kantoor, B&B of speelruimte voor de kinderen. Je gasten slapen hier in alle rust en worden wakker met fluitende vogels en een uitzicht voor waar je u tegen zegt. En De Heurne? Dat is een gezellig Buurtschap met eigen basisschool op loopafstand. En er is nog meer te ontdekken. Lees maar mee...
KOM BINNEN IN HET HUIS
De auto staat inmiddels op de ruime oprit, de smeedijzeren (elektrische) toegangshekken zijn weer dichtgedaan. Na een rondje in deze rustieke omgeving te hebben getoerd is het tijd om de buiten- en binnenkant van deze woning te ontdekken. In de hal aan de zijkant zien we rechts een hardhouten trap, het gemoderniseerde toilet en de uitgebreide meterkast (inderdaad met glasvezel). De woonkamer is lekker ruim, in L-vorm, met sfeervolle gashaard en massief blank eiken vloer. Wanden en plafonds zijn gestukt. Ook leuk is dat er openslaande deuren zijn richting de tuin opzij. De vele ramen doen ons ver weg blikken en zorgen voor een fijn vrijheidsgevoel. De riante woonkeuken is in 2021 onder handen genomen en biedt een keur aan inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming onder de plavuizen. Het volgende vertrek is de bijkeuken met daarachter de ruime garage (L-vorm, in spouw, verwarmd en geïsoleerd, met elektrische roldeur en zijdeur). Een vaste trap laat ons een prachtige bovenverdieping zien met ruime overloop en grote kamer met raam aan voorzijde en twee extra dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook hangt hier de cv-combiketel (Atag uit 2015).
We gaan terug naar de hal en lopen door naar boven. Op de eerste verdieping ontdekken we een viertal slaapkamers in verschillende afmetingen. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Als je het nodig zou hebben kun je hier nog een extra kamer maken. Want, in de nok is stahoogte.
EN NU?
Vanzelfsprekend gaan we naar buiten. We kiezen de route door de garage. Om de hoek zien we een prachtige houten berging in twee gedeelten. Daarnaast een heerlijke overkapping (op de middagzon) waar je lange avonden kunt doorbrengen. De tuin heeft opzij een extra uitgang en is lekker ruim en groen. De sprekende wolkenluchten toveren een glimlach op onze lippen. Aan de overzijde van de weg worden momenteel een viertal woningen gebouwd maar tussendoor behouden we het landelijke uitzicht.
Op het dak liggen zestien zonnepanelen en twee panelen voor de zonneboiler. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De dakoverstekken zijn van trespa. Er is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van grondwater.
OMGEVING
De Heurne is een klein, sfeervol buurtschap tussen Aalten en Dinxperlo. Hier voelt het buitenleven nog écht als buitenleven. Je zit hier vrij, maar toch niet afgelegen. Ook zit je in een mum van tijd in Duitsland met de leuke stad Bocholt. Wat De Heurne bijzonder maakt? De mensen: nuchter, vriendelijk en altijd in voor een praatje. Hier kennen buren elkaar nog bij naam en is het normaal dat je even op elkaars kat past of een pannetje soep over de heg schuift. De omgeving is groen, ruimtelijk en perfect om te wandelen, fietsen of gewoon lekker om tot rust te komen. Kortom, een plek waar het leven nét een beetje langzamer mag. En dat is precies de charme.
KOM JE KIJKEN?
Huidige verkopers gaan terug naar midden Nederland vanwege werk. De woning proeven? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice gaat ruim voldoende tijd voor je inplannen. Dan zetten wij de koffie (of iets anders) voor je klaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.074 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.796
- Aangeboden sinds
- 29-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 573 m²
- Inhoud
- 783 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel, Zonneboiler
- Cv-ketel
- atag (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Hove School7 min. | 518 m
-
Kerk, De Heurne Bushalte6 min. | 418 m
-
Bruggink, De Heurne Bushalte6 min. | 434 m
