- 132 m²
- 5 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Bighelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Kom Engelen in Den Bosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen waar architectuur en natuur elkaar ontmoeten. Er zijn woningen die je vanzelf naar binnen trekt. Die je al bij de voordeur laten voelen dat hier iets bijzonders wacht. Waterhoen ****** is zo'n woning.
Achter de opvallende zinken kap en het lichte metselwerk schuilt een thuis vol karakter, licht en ruimte zorgvuldig vormgegeven, met oog voor detail en een diepe verbinding met de natuur om haar heen.
Vanuit de orangerie stap je rechtstreeks het terras op, dat op waterniveau ligt. Het water begint hier waar de tegels eindigen. Op zomerse avonden schijnt het licht op het oppervlak, 's winters hangt er mist boven de oever. Een plek die je niet snel vergeet
De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid, en de ruime carport geschikt voor een camper of meerdere voertuigen maakt duidelijk dat hier aan alles gedacht is. Ruimte is hier geen bijzaak, maar een vanzelfsprekendheid.
Tip:
Download de interactieve brochure
De woonkamer is groot, maar voelt nooit koud. Een rij hoge bovenlichten geleidt het daglicht door de ruimte, die dankzij de natuurstenen vloer en vloerverwarming altijd aangenaam warm aanvoelt ook op de grijste winterdag. Woonkamer en eetkamer vloeien soepel in elkaar over, gescheiden door een open boekenkast die meer verbindt dan scheidt.
De keuken is praktisch en prettig, en via de hal bereik je discreet het gastentoilet. Maar de echte verrassing wacht verderop: de serre. Volledig omgeven door glas, met een glazen dak waarboven de boomkruinen zich aftekenen tegen de lucht. Hier zit je buiten zonder buiten te zijn, in elk seizoen.
Een sierlijke stalen spiltrap een sculptuur op zichzelf voert je naar boven.
Vier slaapkamers bieden ruimte voor het gezinsleven, logés of een thuiskantoor. De master bedroom heeft ingebouwde kastruimte en een eigen balkon een plek om 's ochtends stil te staan bij de dag die voor je ligt, met uitzicht op het groen.
De badkamer is recent volledig vernieuwd en ademt een spa-achtige sfeer. Ruim, licht en afgewerkt met sfeervolle patchwork tegels die warmte en persoonlijkheid uitstralen. Twee dakramen vullen de ruimte met natuurlijk licht. Een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel op een houten blad, en vloerverwarming die de koude ochtenden zacht maakt dit is geen badkamer, dit is een dagelijks ritueel.
Kelder onder vrijstaande schuur.
Balkon met weids uitzicht op de natuur.
Buiten ontvouwt zich een wereld die je niet verwacht. De tuin van 402 m² is geen tuin het is een buitenkamer, een reeks van sferen en plekken die uitnodigen om te verblijven.
Drie zonnige terrassen op het zuiden geven het buitenleven structuur en variatie: een ruim terras direct achter het huis, een vlonder terras bij de orangerie waar binnen en buiten in elkaar overvloeien, en een terras op waterniveau waar het landschap zich letterlijk aan je voeten ontvouwt. Een siervijver, een klimopwand die privacy en poëzie in één brengt, en de magnolia die het geheel bekroont dit is een tuin die je niet ontwerpt, maar beleeft.
Achter in de tuin staat een vrijstaande glazen tuinkamer orangerie, atelier, thuiskantoor of salon, al naar gelang de dag. Wat weinig mensen verwachten: zij is geheel onderkelderd, met royale ruimte voor opslag of meer.
En dan het water. De watergang aan het einde van de tui
n is geen begrenzing het is een opening naar het landschap. De eigen vlonder nodigt uit tot een glas wijn bij zonsondergang, een barbecue met vrienden, of gewoon stilzitten en kijken hoe het water beweegt.
Feiten:
-Blijvend vrij uitzicht
-Energielabel B
-Woonoppervlakte: 132 m²
-Perceeloppervlakte: 402 m²
-Inhoud: 468 m³
-5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
-Ruime eigen oprit met carport
-Vloerverwarming op de begane grond
-Recent vernieuwde luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel
-Master bedroom met balkon
-Stalen spiltrap als architectonisch detail
-Vrijstaande glazen tuinkamer/serre
-Eigen vlonder direct aan het water
-Opvallende architectuur met zinken kap
Natuur en rust
Engelen ligt direct aan de Dieze en grenst aan de maas en natuurpark ''Engelermeer'' . Wandelen, fietsen en genieten van het water begint letterlijk voor de deur.
Toch dicht bij de stad
's-Hertogenbosch met zijn gezellige binnenstad, top horeca en voorzieningen ligt op slechts een paar minuten rijden. Je hebt het beste van twee werelden.
Landelijk karakter
Engelen heeft een authentiek, dorps karakter met vrijstaande woningen, ruime kavels en groene straten zeldzaam zo dicht bij een grote stad.
Gemeenschapsgevoel
Het is een rustige, groene buurt waar mensen elkaar kennen. Prettig voor gezinnen, maar ook voor wie gewoon tot rust wil komen.
Dit is meer dan een huis. Dit is een plek om thuis te komen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.265
- Aangeboden sinds
- 21-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 405 m²
- Inhoud
- 468 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (180 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR-combi (Elektrisch, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Matrix School10 min. | 801 m
-
Jenaplanschool Antonius Abt School24 min. | 1962 m
-
De Vutter, Engelen Bushalte7 min. | 548 m
-
Kraanvogellaan, Engelen Bushalte8 min. | 607 m
-
Regenwulp, Engelen Bushalte10 min. | 756 m
-
Schoolstraat, Engelen Bushalte11 min. | 844 m
-
De Beverspijken, Engelen Bushalte14 min. | 1158 m
-
Haverleij, Engelen Bushalte23 min. | 1835 m
-
Velderwoude, Engelen Bushalte24 min. | 1913 m
