Te huur: Appartement Kapelstraat in Rotterdam

Beschrijving

Op de grens van het nostalgische Delfshaven en het hippe recent ontwikkelde Lloydkwartier/ Müllerpier gelegen royaal 3-kamer appartement met veel privacy op de 3e etage van het chique appartementen complex ‘Parklane’ aan de Westzeedijk.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaarvervoer, trendy restaurants, en winkels. Het complex ligt schuin tegenover Restaurant Stroom, Achmea Health Center, het OT-theater, de Kinderopvang en een grote Albert Heijn supermarkt. Het Euromastpark met diverse horecagelegenheden ligt in de directe nabijheid en het centrum van Rotterdam is binnen circa 5 minuten te fietsen of snel bereikbaar met de tram die voor de deur stopt.

Het spectaculaire uitzicht geeft een adembenemend blik op de skyline getekend door bedrijvigheid. De Maas zorgt voor een wisselend beeld met zeiljachten, cruiseschepen en met goederen belaste schepen.

De ingang van het complex heeft een luxe entree en een moderne liftinstallatie. Het appartement is voorzien van een video intercomsysteem.

Aan de achterzijde van het complex is er op de 1e woonlaag een ruim gemeenschappelijk dakterras van 10 x 25m waar je in de zomer de gehele dag kunt genieten van de zon met mogelijkheden voor het organiseren van een barbecue.

In de onderbouw is er een aparte berging. Daarnaast is er op het binnenterrein van het complex een gezamenlijke ruimte voor het kunnen stallen van fietsen.

Indeling van het appartement:

• Begane grond: Gesloten centrale entree met video intercom, brievenbussen, en bellentableau, trappen/lifthuis en eigen berging
• 1e verdieping: Gemeenschappelijk dakterras
• 3e verdieping: Entree, hal, 2 slaapkamers aan achterzijde, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, apart toilet met wastafel, inpandige berging met wm-aansluiting, royale woonkamer met openhaard.

De royale beslaat een totale grootte van bijna 40m² exclusief de keuken en geeft toegang tot de zonnige serre/loggia.

De serre met grote ramen is van de woonkamer gescheiden door een schuifpui en ligt op het zuiden (achter de voorgevel). Hier kan op een eigen terras extra genoten worden van het uitzicht.

De moderne keuken is half open opgesteld en is uitgevoerd met een Siematic keukenblok in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en een rvs-schouw.

Het unieke lichthof geeft extra daglicht in de woonkamer en keuken.

Afmetingen kamers:

• Woonkamer : 5.15 x 7.04
• Keuken : 4.45 x 3.10
• Badkamer : 1.90 x 2.84
• Slaapkamer 1 : 2.46 x 4.53
• Slaapkamer 2 : 1.79 x 4.11
• Loggia : 5.15 x 1.20
• Inpandige berging: ca. 3.50 x 1.50

Overige bijzonderheden:

• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd (waardoor relatief lage stookkosten) - LABEL A
• Lift faciliteiten in complex
• Praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en warmte-terug-win systeem (Itho recirculatiesysteem)
• Bouwjaar: 2003
• Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Voorzien van laminaatvloer

Appartement profileert zich door de grote raampartijen, de lichtkoepel ter plaatse van de keuken en het vrije uitzicht over de Westzeedijk, Lloydkwartier, Müllerpier en Maas. Een moderne woning in een klassiek jasje met allure !

Appartement wordt gestoffeerd aangeboden

Voorschot stookkosten € 100,- pm.