- 150 m²
- 5 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
Stationslaan (Breda)
Prachtige nieuwbouw woning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en een tuin gesitueerd in het Stationskwartier welke onderdeel is van het hippe en populaire Belcrum.
De bebouwing aan deze zijde van Stationslaan heeft een statig karakter met hoge herenhuizen in drie woonlagen. Ondanks dat u midden in de stad woont is er rondom de woning veel ruimte en speelplekken voor kinderen aanwezig.
Project Drie Hoefijzers:
Trotse en statige architectuur maakt de woningen in Drie Hoefijzers erg aantrekkelijk. Voor de woningen is niet gekozen voor één ontwerp, maar voor een samenwerking met maar liefst zes verschillende architecten. Door de diversiteit in kappen, gevels en kleur ontstaat een zeer gevarieerd maar harmonieus beeld. Metselwerk-architectuur met een rijke detaillering, reliëfs, verspringingen, accenten van beton of natuursteen en het gebruik van luxe, duurzame materialen creëren hier tijdloze klassiekers in eigentijdse uitvoeringen.
Omschrijving woning:
Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste etage.
Riante woonkamer met openslaande tuindeuren, ruime kelderkast en een open keuken. De smaakvolle keuken is voorzien van alle gemakken. Denk aan o.a. kookstel, afzuigkap, combi oven, koelvriescombinatie, vaatwasser, veel kastruimte.
Via openslaande tuideuren heeft men toegang tot de aangelegde tuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het zuiden.
Eerste etage:
Ruime overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Kamer I. (ca. 12m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. Kamer II. (ca.15m2) gelegen aan de achterzijde. Een smaakvolle badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en het tweede toilet.
Tweede etage:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is tevens voorzien van een ruime overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Kamer III. (ca. 16m2) gelegen aan de voorzijde. Kamer IV. (ca. 15m2) gelegen aan de achterzijde. Naast de twee slaapkamers bevindt zich hier ook de technische ruime voorzien van bedieningspaneel voor de zonnepanelen, warmte terugwin installatie en de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.
Niveau van oplevering:
De woning wordt geheel geschilderd opgeleverd.
Vloeren op de begane grond zijn voorzien van tegels en op de bovenverdiepingen van laminaat. De woning wordt opgeleverd met schilderijrails en raambekleding (gordijnen). Tevens blijft in de woning achter het tweepersoons bed op de bovenste verdieping en de bank in woonkamer.
Bijzonderheden:
– de woning is optimaal geïsoleerd
– voorzien van stadsverwarming
– voorzien van vloerverwarming
– voorzien van mechanische ventilatie
– voorzien van een tuin met berging en achterom
– voorzien van eigen parkeerplaats
– voorzien van raambekleding
– gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, station en snelwegen
– huisdieren zijn niet toegestaan
– compleet alarmsysteem (merk Alhua) met binnen en buiten camera’s,warmte sensoren en rookmelders
– video deurbel aanwezig
– somfy systeem voor zonneschermen
Afmetingen: ca. 140m2 (woonoppervlakte)
Energielabel: A (er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak)
Huurprijs per maand: 2.495 Euro excl. GWL
Beschikbaar per: 15 december 2025
Voorwaarden verhuur:
– het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur (studenten) dan wel woningdelers;
– de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– huurperiode is voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 24 maanden (korter in overleg mogelijk);
– permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan);
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt vanaf 2-2,5x maandhuur;
– Huurprijs per maand: 2.495,00 Euro incl. servicekosten en excl. GWL en gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom: 4.990,00 Euro
– Er mag niet worden gerookt (vapen) in de woning (NO SMOKING/VAPING), eventuele kosten voor het herstellen van rookschade komen voor rekening van de huurder
– Beschikbaar per: direct
Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Sommige foto’s dateren van 2025 en daarvoor.
Inhoud tekst: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verhurend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.495 per maand
- Aangeboden sinds
- 15-12-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Huurovereenkomst
- Onbepaalde tijd
- Borg
- € 4.990
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Intercom
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Rioolaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (20 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
- Doelgroep
- Werkende
- Inkomenseis
- € 8.000
