Te huur: Huis Poolseweg in Breda

Beschrijving

Deze volledig gemeubileerde tussenwoning met 3 slaapkamers, kleedkamer, werkkamer en heerlijke stadstuin komt per 1 juli as beschikbaar voor een maximale periode van 24 maanden.

Het bruisende centrum, een ruim winkelaanbod op het Valkeniersplein, de gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos, de internationale school en diverse sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen snel te bereiken.
Kortom, een ideale woning voor een expat(gezin).

Indeling

Begane grond
Entree, de hal biedt toegang tot het toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
De gezellige woonkamer (circa 8.50 x 3.35 m) is voorzien van een erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren en doorgang naar de open keuken.

De moderne open keuken (circa 2.80 x 1.90 m), is voorzien van een U-vormige keukenopstelling voorzien van al het denkbare apparatuur zoals een koelkast, vriezer (2,5 laden), vaatwasser, 4-pits RVS gaskooktoestel met grilplaat en dubbele oven, RVS afzuigkap en diverse laden, onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste etage
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers, kleedkamer en er is een vaste trap naar de tweede etage.

De nette badkamer (circa 3.00 x 1.90 m), is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, ligbad met thermostaat kraan en glazen douchewand, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en diverse inbouwkasten.

Slaapkamer I (circa 3.95 x 3.35 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer II (circa 3.60 x 3.35 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar hetFrans balkon.
Kleedkamer (circa 2.60 x 1.80 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede etage
Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken.
Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel en aansluitpunt ten behoeve van was apparatuur. Er is een was-/droogcombinatie aanwezig.
De overloop biedt tevens toegang tot de derde slaapkamer en de werkkamer.
Slaapkamer III (circa 4.70 x 5.20/2.90 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder.
Werkkamer (circa 3.25 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De stadstuin (circa 9.00 x 5.45 m) is heerlijk ingedeeld. Er is groen aanwezig en er zijn twee terrassen gecreëerd. In de zomer kan je hier heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de woonkamer, vanuit de keuken en via de achterom. In de tuin is de houten berging te vinden. Deze is voorzien van elektra.

In de Poolseweg kan aan één zijde geparkeerd worden. Parkeren is tevens mogelijk in de omliggende straten.

Bijzonderheden
- de woning is geheel gemeubileerd en dus instapklaar
- de woning is per 1 juli 2025 beschikbaar;
- de woning is beschikbaar voor een periode van maximaal 2 jaar;
- geen verhuur aan studenten en woningdelers;