Te huur: Appartement Ouverturestraat 36 A in Den Haag

Beschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen wij je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

DUURZAAM NIEUWBOUWPROJECT COSI
Op de hoek van de Ouverturestraat en Symfoniestraat, midden in het groene en rustige Loosduinen, vind je Cosi: een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject met een moderne uitstraling én oog voor traditie. Dit charmante complex bestaat uit zes duurzame appartementen, ontworpen met respect voor de karakteristieke architectuur van de wijk. De warme bakstenen, wit houtwerk en klassieke daklijnen sluiten naadloos aan bij de bestaande bebouwing, waardoor Cosi op natuurlijke wijze opgaat in de omgeving.

DUURZAAMHEID & COMFORT
Duurzaamheid en comfort staan in Cosi centraal. Alle appartementen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A++ of A+++, wat zorgt voor een energiezuinige én toekomstbestendige woonoplossing. De woningen zijn uitgerust met een moderne lucht-waterwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming en -koeling en een warmteterugwininstallatie (WTW) voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een duurzame manier van wonen, Cosi biedt het allemaal – in een kleinschalige, vriendelijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik.

WELKOM IN DEN HAAG
Dit gelijkvloerse appartement van ca 80 m2 op de begane grond combineert moderne luxe met buitenruimte aan de voor- én achterzijde. Geniet van een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats. De karaktervolle architectuur, met natuurrode pannen, wit houtwerk en warme bakstenen sluit prachtig aan op de bestaande woningen in de buurt.

WIJK – Loosduinen
Deze fijne, moderne woning ligt in de charmante wijk Loosduinen, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar toch verrassend centraal. Op loopafstand, in winkelcentrum Loosduinen, vind je winkels, speciaalzaken en sportfaciliteiten en het strand van Kijkduin ligt op 10 minuten fietsen. Loosduinen wordt omringd door meerdere groengebieden, zoals Park Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh en Madestein. Voor gezinnen is de nabijheid van de International School of The Hague een groot pluspunt. Met de tram sta je binnen 25 minuten in hartje Den Haag, waar je kunt genieten van musea, winkels en gezellige horeca. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel natuur als stad binnen handbereik!

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.

Bij binnenkomst van het appartement betreed je een lichte hal die leidt naar de royale woonkamer. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, met directe toegang tot het zonnige terras. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy en geeft toegang tot een fraai aangelegde patio een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en stijlvolle betegeling, en er is een separaat zwevend toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE
Uniek aan deze woning zijn de twee buitenruimtes: een terras aan de voorzijde én een gezellige patio met groenvoorziening aan de achterzijde perfect voor wie binnen en buiten wil combineren.

PRIVÉ PARKEERPLAATS EN PRIVÉ BERGING
De woning beschikt over een privé parkeerplek op de achtergelegen parkeerplaats en een privéberging.
Tevens bevindt zich op elke verdieping in het trappenhuis een grote bergruimte die door bewoners tegen een meerprijs gehuurd kan worden.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00. Deze kosten zijn bestemd voor onder andere het schoonmaken van de algemene ruimten, glasbewassing, tuinonderhoud en het onderhoud van de warmtepomp.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling. Daarnaast is er een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp aanwezig. Bouwjaar van het appartement is 2025.

HIGHLIGHTS

• Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
• Nieuwbouw
• Woonoppervlak ca. 80 m2
• Energielabel A+++
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gestoffeerd
• Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Nette badkamer
• Volledig voorzien van PVC vloer
• Terras gelegen op het zuidwesten
• Patio gelegen op het noordoosten
• Goede locatie
• Privé berging
• Privé parkeerplaats
• Niet geschikt voor studenten/woningdelers
• Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Huisdieren in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huurprijs € 2.350,00 excl. per maand
• Servicekosten € 100,00 per maand
• 1 maand waarborgsom
• Beschikbaar per direct

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.