Te huur: Appartement Dordtselaan in Rotterdam

Beschrijving

Expat Housing ! ! !

Te huur: Dit in 2021 volledig gerenoveerde en gemeubileerde appartement is gelegen op de 1e etage aan de Dordtselaan in Rotterdam Zuid.

Schuin tegenover bevindt een metro station, een tramstation en de historische Maashaven.

In 2022 startte de gemeente met het baggeren en dempen van een deel van de Maashaven.

Hierop wordt een prachtig nieuw park gewrealiserd voor de huidige bewoners in dit gebied gerealiseerd genaamd " Nelson Mandela Park". zie wbsite: https://www. rotterdam. nl/wonen-leven/stadspark-maashaven/

Park Maashaven wordt een park om te sporten en te bewegen. Voetgangers krijgen maximaal de ruimte. Belangrijk onderdeel van het park zijn de afwisselende rondjes die je kan wandelen, joggen en hardlopen: een rondje van 700 meter en een rondje van 1000 meter. Ook biedt het park veel sport- en speelvoorzieningen voor de jongeren van Zuid en nabijgelegen scholen. De focus ligt op uitdagende en robuuste sporten: zogenaamde urban sports zoals bootcamp, skateboarden, voetbal en basketbal. De precieze programmering bepalen we in overleg met de omwonenden.

Alle denkbare voorzieningen zoals, scholen, winkels, supermarkten, bakkerijen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand.

Voor de deur is er betaald parkeren. Als u geen auto heeft, hoeft u zich geen zorgen te maken, want het is extreem goed gelegen voor faciliteiten zoals:

• 1 minuut lopen naar het tegenoverliggende directe toegang metrostation "Maashaven" Lijn D en E die u rechtstreeks brent naar Rotterdam Zuid, Rotterdam centraal treinstation en zelfs rechtstreeks naar Den Haag. Elke 10 minuten gaat er een metro die u in 10 minuten naar het hart van de levende stad Rotterdam brengt.
• 4 minuten lopen naar Lidl supermarkt;
• 3 minuten lopen naar tramstation Maashaven; tram vertrekt circa elke 15 minuten;
• 10 minuten met de auto naar oprit snelweg A15 of A 16

Het appartement heeft een compleet nieuw interieur en meubilair. De plaats is prachtig ingericht met veel aandacht voor details in een moderne stijl, klaar voor gebruik !

De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; U komt binnen via de voordeur in een hal met garderobe;

Vanuit de hal betreedt u een woonkamer met veel direct zonlicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Hierdoor voelt u zich thuis. Een volledig uitgeruste grote open keuken n hoekopstelling staat tot uw dienst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang met toegang naar:

• badkamer: voorzien van een grote inloop douche, wastafel in badkamermeubel met spiegel.
• apart toilet
• aparte bergkast

-aparte berging voor centrale verwarming installatie opstelling wasmachine/droger combinatie

-slaapkamer 1 met balkon: 1 persoons bed

-slaapkamer 2: groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast en bureau voor werkplek.

• energiezuinige woning heeft energielabel A (in de range van A tot en met G)

Per 1 direct beschikbaar

Totale betalingsverplichting per maand voor huurder bestaat uit:

• Huurprijs : € 1.125,00
  Stoffering: € 100,00
• Meubilering/overige inventaris: € 175,00
• interne afwerking : € 25,00
• Internet: € 25,00
• Tv: € 25,00

• Administratiekosten: € 50,00

  ==========

  € 1.500,--

Huurprijs exclusief gas/water/elektra !! Huurder dient deze contracten zelf af te sluiten. we kunnen u hiermee begeleiden.

In overleg kan verhuurder deze zaken ook voor u regelen voor ca € 200,-- per maand.
Dit is dan een voorschot, periodieke afrekening op basis van werkelijk gebruik Vanwege A-label is de verwachting dat werkelijk verbruik ca €150,-- gemiddeld per maand is

Verhuurder kan alles regelen zodat u zich geen zorgen hoeft te maken .

Huurvoorwaarden:

• De waarborgsom bedraagt € 2160,-.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 persoon.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• geen kinderen
• Uw creditwaardigheid wordt gecheckt middels creditcheck (o. a. BKR)

Inkomenseis werknemers:

• Maandelijks netto-inkomen van € 3000,--. Vakantietoeslag en overige vaste vergoedingen worden meegerekend.
• Duur arbeidsovereenkomst van minimaal 12 maanden

Inkomen eis zelfstandigen:

• Maandelijks netto-inkomen van 3 keer de huurprijs over de afgelopen 3 jaar.

Voldoet u niet aan de inkomenseis is het eventueel mogelijk om aanmerking te komen indien u over een borgsteller beschikt of een hogere waarborgsom bereid bent te betalen.

Bent u geïnteresseerd?
Bel niet, maar email ons en vertel uw situatie zodat we deze info voor kunnen leggen aan de verhuurder die op basis hiervan zal beslissen of u de kandidaat bent om het appartement te bezichtigen en mischien een verdere huurovereenkomst uit te werken.

Graag verstrekken per email:

• met hoeveel personen u de woonruimte wenst te bewonen.
• wat is/zijn uw leeftijd(en).
• type arbeidscontract ( bepaalde / onbepaalde termijn met wel/geen proefperiode.
• in welke sector werkt u, in welke functie.
• voor welk bedrijf u werkt ( naam en plaats) .
• waarom u in deze plaats wenst te wonen.
• hoe lang u hier denkt te wonen.
• waar u verblijft u op dit moment/waar staat u ingeschreven.
• waarom gaat u verhuizen.

Verhuurprocedure:

• u verstrekt de gegevens per email
• de gegevens worden aan verhuurder voorgelegd
• die bepaald of wij met u een bezichtiging kunnen inplannen
• na de bezichtiging geeft u aan of u nog steeds geintereseerd bent om te huren
• daarna levert u documentatie aan zoals:
• laatste 3 salarisstroken
• bewijs van betaling van laastste 3 salarissen
• werkgeversverklaring
• werkgeversreferentie / contactpersoon bij werkgever om gegevens te checken
• ID
• uw credietwaardigheid wordt onderzocht
• principebesluit tot verhuur
• opmaken huurovereenkomst
• na storten waarborgsom, eerste huurbetalingsverplichting en overdracht sleutel wordt de huurovereenkomst geacht te zijn ingegaan.