Te huur: Appartement Lindenhof in Schiedam

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Uitsluitend schriftelijke aanvragen via ****** worden in behandeling genomen.

Met het vertrek van de laatste wees verdwenen zowel de functie als het historische interieur van het eeuwenoude weeshuis. Hendrick de Keyser heeft het complex de afgelopen jaren in fasen gerestaureerd en de oorspronkelijke indeling grotendeels teruggebracht. De laatste fase, de zuidvleugel, is opgeleverd. Er zijn hier zes woningen beschikbaar, waaronder de woning aan Lindenhof 13.

Restauratie
De buitenzijde – gevels, kozijnen en daken – is volledig gerestaureerd. Binnen zijn de constructie en indeling vernieuwd, met verwijzingen naar het historische interieur. Daarnaast is sterk ingezet op duurzaamheid: de buitengevels zijn geïsoleerd, er is monumentenglas geplaatst en binnenwanden zijn uitgevoerd in houtskeletbouw. Alle units beschikken over moderne installaties zoals vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer en toilet, zes zonnepanelen, WTW-ventilatie en een warmtepomp. Dankzij deze maatregelen zijn de woningen en de bedrijfsruimte volledig gasloos en hebben zij minimaal energielabel A+.

Indeling Lindenhof 13:
Deze woning van 97 m² ligt op de eerste en tweede verdieping en wordt ontsloten via een gedeeld portiek. Binnenkomst in een lange gang (ca. 7,7 m²), met aangrenzend een toiletruimte (ca. 1,1 m²), de trap naar de tweede woonlaag, en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 28,1 m²) met open keuken (ca. 15,7 m²) en een trapkast. Twee openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot een eigen dakterras van ca. 26,1 m². De verdieping, gelegen in de kap, bestaat uit een overloop (ca. 4,1 m²) met aangrenzende toiletruimte (ca. 1,4 m²), een washok (ca. 1,8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, een badkamer (ca. 5,1 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel, en twee slaapkamers van respectievelijk ca. 19,4 m² en 12,4 m².

Locatie:
Het Lindenhof is gelegen in het historische hart van Schiedam, op loopafstand van het openbaar vervoer, het NS-station, diverse winkels en uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Hiervoor kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente.

Buitenberging en gemeenschappelijke ruimte:
Deze eenheid beschikt over een eigen buitenberging (ca. 2,7 m²) gelegen op de begane grond in een bijgebouw van het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging van ca. 39,7 m².

Buitenruimte:
De huurders aan de Lindenhof kunnen gebruikmaken van de afgesloten binnentuin als gemeenschappelijke buitenruimte. Deze beslaat ca. 1.800 m².

De woningen in de zuidvleugel zijn volledig gasloos en beschikken over een hoog energielabel, wat naar verwachting resulteert in aanzienlijk lagere energiekosten. Houd wel rekening met hogere vaste kosten voor energie, van circa € 150,- per maand. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot van € 75,- aan servicekosten in rekening gebracht. Dit dekt de energielevering voor de algemene ruimten, het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorziening, glasbewassing en schoonmaak van de algemene ruimtes.

Bijzonderheden:

• De huurprijs is exclusief een voorschot van € 75,- servicekosten;
• Het (gezamenlijk) bruto inkomen van de huurder(s) moet voldoen aan de som van 3,5 x de maandhuur;
• Dit appartement wordt opgeleverd met een gedeelde berging;
• Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken apparatuur;
• Woning is geschikt voor een persoon alleen, koppels of woningdelers;
• Er zal een creditcheck uitgevoerd worden;
• Roken en huisdieren niet toegestaan;
• Huursom is exclusief gas, water, licht;
• De borgsom is op 1 maand huur vastgesteld;
• Beschikbaar per direct.

Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan bovenstaande presentatie worden ontleend.