- 85 m²
- 3 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
In andere tijden zal de Hoog-Arkelpoort er gestaan hebben en daarna woonde de molenaar met zijn grote gezin in de ietwat terugwijkende twee woningen; nu nr 34 en 36.
De grotendeels gestoffeerde voormalige molenaarswoning nr 34 treft u op een markante locatie naast molen 'Nooit Volmaakt' (anno 1718); een blikvanger in het straatbeeld van de vesting Gorinchem aan de lommerrijke stadswal. Elke zaterdag en woensdagmiddag is de molen(winkel) geopend. In de molenwinkel kun je terecht voor de allerlekkerste en vertrouwde graan- en meelproducten, molenbrood en (verse) streekproducten.
Indeling: voorplaats om een auto te parkeren of om er een voortuin aan te leggen om van 't avondzonnetje te genieten.
Entree, voorportaal met spiegel en meterkast, geplaveide en tot plafond betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer (+/- 35m2) is voorzien van houten vloer en straatgericht vensterraam. Een sierschouw, een keukenwand met softtouch boven- en onderkasten, aanrecht voorzien van rvs spoelunit en mengkraan, inductiekookplaat (wordt binnenkort geplaatst) met mechanische afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en een jaar oude éénpersoons vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer toegangsdeur naar het kamerbrede recent gerenoveerde dakterras met zicht op de molen en op de stadswal en stadse tuinen.
Vanuit de woonkamer deur en een trap naar het ruime souterrain / bijkeuken onder de woning.
Vlak voor de balkondeur in de woonkamer een houten trap naar de slaapverdieping.
Houten trap naar de 1e verdieping onder de hoge kap van de woning. Overloop met toegang tot de cv ruimte.
Op het oosten gerichte 1e slaapkamer (+/- 12m2) voorzien van laminaat, een wit dressoir, een vensterraam met zicht op de molen, de tuinen en het dakterras. Bergkast met opstelling cv ketel.
De geplaveide en plafond hoog betegelde badkamer (+/- 4m2) is voorzien van een douche met opstaande rand, spatdeuren en thermostaatkraan, handdoekenradiator, vaste wastafel met mengkraan en 2e toilet.
Straatgerichte gerichte 2e slaapkamer (+/- 10m2) onder de schuine kap voorzien van laminaat, een wit dressoir en voorzien van dakraampje met zicht op de stadswal.
Het souterrain (kelder) (+/- 40m2) is voorzien van een nooduitgang. Het middendeel aan de onderkant van de trap van het souterrain is voorzien van antraciete vloertegels en een open stellingkast.
Profiel huurder: bij voorkeur een éénverdiener met inkomen uit werk met evt. één thuiswonend schoolgaand kind / of jonge tweeverdieners met inkomen uit b.v.k. vast werk. Een creditcheck maakt onderdeel uit van de procedure. Er is een inkomenseis. Geen huisdieren. Minimale huurtermijn 24 maanden.
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.500 per maand
- Aangeboden sinds
- 24-06-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 18-07-2025
- Huurovereenkomst
- Onbepaalde tijd
- Looptijd
- Minimaal 24 maanden
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1835
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (5 m², gelegen op het zuiden)
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
- Cv-ketel
- Intergas HR eco 30 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
- Doelgroep
- Werkende
- Maximaal aantal bewoners
- 1
