- 85 m²
- 3 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
In andere tijden zal de Hoog-Arkelpoort er gestaan hebben en daarna woonde de molenaar met zijn grote gezin in de ietwat terugwijkende twee woningen; nu nr 34 en 36.
De grotendeels gestoffeerde voormalige molenaarswoning nr 34 treft u op een markante locatie naast molen 'Nooit Volmaakt' (anno 1718); een blikvanger in het straatbeeld van de vesting Gorinchem aan de lommerrijke stadswal. Elke zaterdag en woensdagmiddag is de molen(-winkel) geopend. In de molenwinkel kun je terecht voor de lekkerste en vertrouwde graan- en meelproducten, molenbrood en (verse) streekproducten.
Indeling van de woning: voorplaats om een auto te parkeren of om er een voortuin aan te leggen en van 't avondzonnetje te genieten.
Entree, voorportaal met vaste kast, spiegel en opstelling elektra en gasmeter, geplaveide en tot plafond betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer (+/- 35m2) is voorzien van een mooie houten vloer en straatgericht vensterraam. Een sierschouw, een keukenwand met softtouch boven- en onderkasten, nieuw aanrecht voorzien van rvs spoelunit en mengkraan, nieuwe inductiekookplaat met mechanische afzuigkap, koel-vriescombinatie, nieuwe combi-magnetron en een jaar oude smalle vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer toegangsdeur naar het kamerbrede recent gerenoveerde dakterras (op het oosten) voorzien van kunststof rode tegels en met zicht op de molen, de stadswal en stadse tuinen.
Vanuit de woonkamer deur en een trap naar het riante souterrain onder de woning.
Vlak voor de balkondeur in de woonkamer een houten trap naar de slaapverdieping.
Houten trap naar de 1e verdieping onder de hoge kap van de woning. Overloop met toegang tot de cv ruimte.
Op het oosten gerichte 1e slaapkamer (+/- 12m2) voorzien van laminaat, een wit dressoir, een vensterraam met horizontale lamellen en zicht op de molen, de tuinen en het dakterras.
Vanuit de overloop een vaste kast met de opstelling van de cv ketel.
De geplaveide en plafond hoog betegelde badkamer (+/- 4m2) is voorzien van een douche met opstaande rand, spatdeuren en thermostaatkraan, handdoekenradiator, vaste wastafel met mengkraan en 2e toilet.
Straatgerichte gerichte 2e slaapkamer (+/- 10m2) onder de schuine kap voorzien van laminaat, een wit dressoir en voorzien van dakraampje met zicht op de stadswal.
Het souterrain (kelder) (+/- 40m2) is voorzien van een nooduitgang. Het middendeel aan de onderkant van de trap van het souterrain is voorzien van antraciete marmeren tegels en een open stellingkast.
Profiel huurder: bij voorkeur een éénverdiener met inkomen uit werk met evt. één thuiswonend schoolgaand kind / of jonge tweeverdieners met inkomen uit vast werk. Geen huisdieren. Een creditcheck maakt onderdeel uit van de procedure. Er is een inkomenseis. Minimale huurtermijn 24 maanden.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.500 per maand
- Aangeboden sinds
- 24-06-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Huurovereenkomst
- Onbepaalde tijd
- Looptijd
- Minimaal 24 maanden
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1835
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (5 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
- Cv-ketel
- Intergas HR eco 30 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Nee
- Doelgroep
- Werkende
- Maximaal aantal bewoners
- 1
