Te huur: Huis Dompad in Noordwijk

Beschrijving

Riant herenhuis (ca. 230m2) op rustige locatie nabij strand en centrum.

Dit bijzonder ruime en energiezuinige (energielabel A) herenhuis is gelegen op een fijne, rustige plek aan de rand van Noordwijk aan Zee. Met maar liefst zes slaapkamers, een eigen stenen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf en combineert de nabijheid van het centrum van Noordwijk Binnen met de charme van de kust: het brede zandstrand en de gezellige boulevard van Noordwijk aan Zee bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een aparte wc. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het zuidoosten. De bijna nieuwe woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich de garage, waar tevens de wasmachine en droger is geplaatst.
De tussendeur tussen hal en woonkamer zal worden vervangen, en door het hele huis worden de muren fris wit geschilderd. Schade aan kozijnen, deuren, trappen en muren wordt professioneel hersteld, wat bijdraagt aan het verzorgde totaalbeeld van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een tweede separaat toilet en de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal. De indrukwekkende main bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over bijna de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, een airconditioning én je hebt de luxe van een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Naast de main bedroom bevindt zich een vierde slaapkamer, met toegang tot een zonnig terras van circa 10 m² op het zuidoosten.
Op deze verdieping wordt een nieuwe pvc-vloer in lichtbruine houttint gelegd en worden alle muren fris wit gesausd.

Tweede verdieping
De ruime open zolderverdieping biedt volop opbergruimte achter de knieschotten en beschikt eveneens over een airconditioning. Ook hier wordt de vloer vervangen door dezelfde stijlvolle pvc-afwerking als op de eerste verdieping. Een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Tuin
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Het onderhoud van de tuin wordt professioneel verzorgd. Hiervoor wordt twee keer per jaar (voor- en najaar) een bedrag van circa €500 exclusief BTW in rekening gebracht. Deze kosten dienen apart, samen met de huur van de daaropvolgende maand, te worden voldaan.
De buitenzijde van de tuindeuren en het dakkapel zal naar verwachting in het najaar worden geschilderd.

Overige informatie
De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is beschikbaar voor een minimale huurperiode van 18 maanden. De eigenaar verzorgt en bekostigt het jaarlijkse onderhoud van de open haard. Voor dit onderhoud dient uiteraard wel toegang tot de woning verleend te worden.

Bijzonderheden
• Riant herenhuis in fraaie en tijdloze bouwstijl
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen erf
• Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen, strand én winkelvoorzieningen
• Zes slaapkamers
• Twee badkamers, twee aparte wc’s
• Voorzien van twee airco-units
• Nieuw geplaatste lichtbruine pvc-vloeren op de eerste en tweede verdieping
• Alle wanden wit geschilderd, diverse herstelwerkzaamheden professioneel uitgevoerd
• Tussendeur wordt vervangen, schilderwerk buiten gepland voor najaar
• Gestoffeerde oplevering, minimale huurperiode 18 maanden
• Jaarlijks onderhoud open haard inbegrepen

Huurprijs: €3.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet & tv, gemeentelijke heffingen en tuinonderhoud).
Borg: 2 maanden huur.

ENGLISH

Elegant and exceptionally spacious family residence (approx. 230 m²) in a tranquil location near the beach and town centre.

This generously proportioned and energy-efficient (energy label A) family home is ideally situated on a quiet, residential cul-de-sac on the edge of Noordwijk aan Zee. Boasting six well-sized bedrooms, a private garage and secure off-street parking, this property is perfect for those seeking space, comfort, and a prime coastal location. The house forms part of a child-friendly enclave and offers the best of both worlds: close proximity to the amenities of Noordwijk Binnen and walking distance to the expansive sandy beach and vibrant boulevard of Noordwijk aan Zee.

Layout
Upon entry, a spacious hallway with meter cupboard and guest WC leads into a bright and inviting dual-aspect living room featuring a fireplace and French doors opening onto the south-east facing back garden (approx. 50 m²). The nearly new kitchen, located to the back, is fully equipped with high-quality built-in appliances and also offers direct access to the garden. Adjacent is the internal garage, which also accommodates the washing machine and dryer.

The internal door between the hall and the living room is set to be replaced. Throughout the property, all walls will be freshly painted in crisp white, and any damage to woodwork, walls, staircases and door frames is being professionally restored, contributing to the property's pristine condition.

First Floor
The landing provides access to a second WC and the main family bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator. At the front are two spacious bedrooms, one of which is notably large. The impressive principal suite spans almost the full width of the property and benefits from a wall of fitted wardrobes with sliding doors, air conditioning, and a luxurious en suite bathroom with bathtub, double washbasin, and towel radiator. A fourth bedroom is positioned adjacent to the principal suite and opens onto a sunny private terrace of approx. 10 m² facing south-east.
This floor will be finished with newly installed light oak-effect PVC flooring and freshly painted walls.

Second Floor
The top floor is a generous open-plan attic space with extensive storage behind the eaves, also benefitting from air conditioning. This versatile space is ideal as a study, creative studio or additional bedroom. The same high-quality PVC flooring will be installed here as on the first floor.

Garden
The well-sized back garden faces south-east and features multiple terraces for all-day sun. Professional gardening services are arranged twice annually (spring and autumn) at an expected cost of €500 per session excluding VAT. These charges are to be settled along with the rent for the subsequent month.
Exterior painting of the garden doors and dormer window is scheduled for the upcoming autumn.

Additional Information
The property will be delivered with fitted flooring and window treatments and is available for a minimum rental period of 18 months.
The owner will cover the cost of the annual servicing of the fireplace; tenants are required to provide reasonable access for this maintenance.

Highlights
• Substantial family home in elegant and timeless architectural style
• Peaceful and family-friendly neighbourhood
• Private garage and on-site parking
• Excellent access to major roads, beaches and local amenities
• Six generously sized bedrooms
• Two bathrooms and two separate WCs
• Equipped with two air conditioning units
• Newly laid light oak-effect PVC flooring on first and second floors
• All walls freshly painted; various repairs carried out by professionals
• Internal door replacement and external paintwork scheduled
• Offered furnished with flooring and window dressings; minimum 18-month lease
• Annual fireplace maintenance included

Rental price: €3,500 per month (excluding utilities, internet/TV, municipal levies, and garden maintenance)
Deposit: Two months’ rent