Te huur: Huis Buys Ballotlaan 42 in Rotterdam

Beschrijving

TE HUUR: Deze prachtige vrijstaande gestoffeerde villa is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Park Zestienhoven. De woning is van alle gemakken voorzien en tot in de puntjes afgewerkt. Zo is er een grote woonkamer met een mooie open houthaard, open keuken voorzien van kookeiland, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een werkkamer en een grote tuin gelegen aan het water. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor ca. 5 auto's. Daarnaast is de woning ook nog eens zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder speeltuinen, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten is met de auto Rotterdam The Hague Airport te bereiken.

Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk die omringd is door diverse recreatiegebieden. De parken zijn voorzien van verschillende fiets- en wandelpaden en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. Verder zijn er diverse sportverenigingen in de omgeving zoals een manege, golfclub en voetbalclub. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang en winkels zijn in de directe omgeving gelegen en het centrum van Rotterdam is in slechts 10-15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een open haard en een moderne luxe open keuken met eiland, bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Er is grote koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, oven, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit alle zeiden van de woning zijn verschillende buitenruimtes bereikbaar. Zo is er een beschutte binnenplaats, een fijne plek vol privacy. De tuin met ligging aan het water heeft een betegeld terras en frisse grasmat met een grote trampoline. Door de vrije ligging en zitplekken rondom het hele huis is er gedurende de hele dag wel een plek te vinden in de zon. Achter de carport is er nog een heerlijke buitenruimte te vinden. Tevens bevinden zich op de begane grond nog een werkkamer en een ruime slaapkamer met direct toegang tot een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel met erboven een verlichte spiegel en een toilet. Bij het entree is er een separaat gastentoilet voorzien van een mooie hangende wastafel met lade.

1e verdieping:
Middels een zeer ruime overloop waar een andere zithoek gecreëerd is is er toegang tot 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant en uitgerust met een vaste kast en royale inloopkast en luxe badkamer en suite. De badkamer heeft een vrijstaand bad, grote inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zijn er nog drie fijne (kinder)slaapkamers, alle drie voorzien van ruime inbouwkasten tot aan het plafond, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met lades, een inloopdouche en een toilet.

Bijzonderheden:

• Gestoffeerd inclusief inbouwkasten, wasmachine en droger;
• Unieke locatie;
• Zeer centraal t.o.v. openbaarvervoer, de Internationale en Japanse school, de snelwegen A20, A13 en A16 en Rotterdam airport;
• Vijf ruime slaapkamers.

Huurcondities:

• Huurtermijn: minimaal een jaar;
• Huuringang: per direct beschikbaar;
• Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
• De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend;
• Waarborgsom: in overleg, minimaal 2 maanden;
• Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.