Beeldsnijdersdreef 63

Beschrijving

Op een rustige, groene locatie ligt deze ruime eengezinswoning met garage, oprit en fijne achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. Hoewel de basis goed is, biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren.
Een ideale kans voor gezinnen die ruimte zoeken én hun eigen woonwensen willen realiseren!

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de hal is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor opslag of het stallen van een auto of fietsen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van grote raampartijen.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte is modern en direct gebruiksklaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met inloopkast, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-installatie.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een ruim terras en een loungegedeelte. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en garage.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede straten. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar.

Kenmerkenoverzicht

• Energielabel B
• CV installatie gehuurd (2011)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne badkamer
• Woning dient deels gemoderniseerd te worden

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.